云创商业管理（杭州）有限公司宁波奉化分公司（以下简称“采购人”）拟对奉化项目2026年电扶梯维保及维修服务项目进行询比采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。

1、采购项目简介

1.1 项目名称：奉化项目2026年度电扶梯维保及修理服务

1.2 项目地点：浙江省宁波市奉化区南山路150号奉化银泰城

1.3 采购代理机构：浙江新诚信工程咨询有限公司

1.4 采购项目资金落实情况：资金已落实，资金来源为企业自筹

1.5 采购项目概况：

项目位于浙江省宁波市奉化区南山路150号，现由云创商业管理（杭州）有限公司宁波奉化分公司提供整体运营服务。本次采购项目为2026年电扶梯维保及维修服务

2、采购范围及内容

2.1 采购范围：奉化银泰城46部电扶梯（14部直梯、32部扶梯）的电梯维保及维修服务

2.2 服务期限：暂定*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止，具体以采购人发出的“进场通知单”实际入场之日起计算。

2.3 服务地点：浙江省宁波市奉化区南山路150号奉化银泰城

2.4 质量要求或服务标准：严格依照《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯维护保养规则》（TSGT5002-2017）《特种设备安全技术规范》（TSG 08-2026）等法律、法规及行业标准相关规定，保质保量提供相关服务，保障电梯安全运行，防止事故发生。符合国家、行业相关技术规范标准，完全满足采购人的使用要求及《询比文件》中的技术标准及要求。

3、供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）主体资格：具备独立承担民事责任能力的法人（或非独立法人的分公司，需提供分公司登记证书及上级总公司（盖章）唯一授权相关证明材料，材料中需明确授权期限与项目范围，总公司对分公司的采购行为承担连带责任）或其他组织，具有省级以上市场监督管理部门颁发的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可项目制造（含安装、修理、改造）或安装（含修理），许可子项目必须同时有：曳引驱动乘客电梯(含消防电梯)(B级及以上，即额定速度≤2.5m/s)、曳引驱动载货电梯和强制驱动载货电梯、自动扶梯和自动人行道等，提供有效的营业执照（或其他类型法定证明文件）、资质证书复印件。

（2）财务要求：财务状况良好，提供2023年-2025年度审计报告或自行编制的财务报表（包括资产负债表、损益表（或利润表））（若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今财务会计报表）。

（注：财务报表可为经审计的审计报告，也可为供应商自行编制并加盖公章的内部报表）。

（3）业绩要求：自*开通会员可解锁*以来，询比申请人提供承担过 1 项及以上类似项目电梯维保/维修服务业绩（类似项目业绩：商业类项目（购物中心、百货、商业城、商业广场、商业综合体、写字楼、酒店、医院、学校等，纯住宅不计入，商住一体只计商业部分）；或根据合同内容能判断维保电梯同时包含客梯、扶梯、货梯； 且合同维保/维修电梯台数≥30台），证明材料：合同关键页（含项目名称、电梯台数、电梯类型、服务期限、甲乙双方盖章）。（服务期限开始时间 在2023 年 1 月 1 日之后即可，不要求合同全部履行完毕。）

（4）信誉要求：

① 询比申请人具有良好的商业信誉，2023年至今没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形(申请人自行承诺)。（须提供承诺函，格式见第六章）；

②未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单；

③ 未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单。

（以上信誉情况须提供近期查询截图并加盖公章，评审当天由采购人或评审小组进行核查。）

（5）（5）人员要求：

①询比申请人拟派本项目现场负责人（或站长）须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与询比申请人签订的劳动合同以及近半年内任意 1 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明；

询比申请人拟派往本项目的维修人员须具有有效的特种设备作业人员证书（作业种类：电梯作业，作业项目：电梯修理/维修（T）或电梯机械安装维修（T1）或电梯电气安装维修（T2））；且为本单位职工，具有与询比申请人签订的劳动合同或近半年内任意 1 个月的社保管理部门出具的有效的缴款证明。

②委托代理人：提供法定代表人授权委托书及本人身份证明。

（6）其他要求：

单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动（承诺函格式详见第六章）；

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

（3）其他：/

3.3 本次采购 不接受联合体。

4、采购控制价（最高限价）：含税总价人民币 *开通会员可解锁*元(其中维保费用183512.4元，维修改造费用147775.92元)，供应商报价不得超过该限价，否则其响应文件将被视为无效。

5、资格审查方法：本次询比采用资格后审的方式进行资格审查。

6、采购文件的获取

6.1 有意参加询比的单位，请于公告发布之日起5个工作日内，每日上午9:00时至12:00时，下午13:00时至18:00时（北京时间，法定公休日、法定节假日除外），到招标代理公司(浙江新诚信工程咨询有限公司，杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦903室)登记后，需完成在“康旅集团采购集中（管理）平台（以下简称平台系统）（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”上注册，注册登记合作单位选择【云南城投置业股份有限公司供应商库】。注册登记并通过审核后在平台系统获取电子版询比采购文件。注册程序详见网站首页“帮助中心”。

注：平台系统服务电话：系统管理员：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*（范老师），*开通会员可解锁*（龙老师）；工作时间：9:00-12:00（工作日）14:00-17:00（工作日）

6.2 采购文件每套售价500元/份，售后不退。

6.4联系人：方铮，电话：*开通会员可解锁*

7、响应文件的递交

7.1 响应文件递交的截止时间为 2026年8月10日14:00时00分（北京时间）。

7.2 递交地点：

纸质版递交地点：浙江新诚信工程咨询有限公司（杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦903室 ）；

电子版：须同时上传至“康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com）”，并与纸质版内容保持一致。

7.3 响应文件要求：供应商须在响应文件中一次性提交最终报价。

注：询比采购为一次性报价，不接受开标后任何形式的二次报价或调价。

7.4 逾期送达或未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。

8、响应文件开启

8.1 开启时间：*开通会员可解锁* 10日14:00时00分（与递交截止时间同）。

8.2 开启地点：响应文件递交地点。

8.3 供应商代表参加开启会议，未派代表出席视为默认开启结果。

9、发布公告的媒介

本次公告同时在以下媒介发布：

康旅集团采购集中（管理）平台（http://ynkl.srm-a.gyuncai.com/）

中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.cn/）

浙江企业采购信息服务网（https://b.zhengcaiyun.cn）

10、其他

10.1 本项目采用询比采购方式，响应文件须一次性报价，不接受二次报价。

10.2 响应保证金：人民币6000元，须在响应截止时间前到账。

11、联系方式：

采购人：云创商业管理（杭州）有限公司宁波奉化分公司

地 址：浙江省宁波市奉化区南山路150号奉化银泰城6楼商管办公室工程办公室

联系人：江仕均*开通会员可解锁* /王天龙*开通会员可解锁*

采购代理机构名称：浙江新诚信工程咨询有限公司

地址：杭州市拱墅区湖墅南路356号锦绣大厦9-10F

联系人：方铮

电话：*开通会员可解锁*

12、监督及投诉：

云泰商业管理（天津）有限公司纪检室、工程物业中心

电话：*开通会员可解锁*，*开通会员可解锁*

邮箱：ytsyjjs@yuntaiblt.com，xujun@yuntaiblt.com