新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院关于新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里三道岭矿区两宗工业用地土地使用权以及地上附着物（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

关于新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里三道岭矿区两宗工业用地土地使用权以及地上附着物的网络司法拍卖公告

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院将于*开通会员可解锁*16时至*开通会员可解锁*16时止（延时的除外）在新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0902/04）现公告如下：

一、本次拍卖标的物为：新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里三道岭矿区两宗工业用地土地使用权以及地上附着物(含潞新公司三道岭热电厂2x350MW在建工程的建筑物、构筑物等)。

1、土地使用权2项：①位于新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里（三道岭矿区：证号-新（2018）哈密市伊州区不动产权第0000237号；共有情况：单独所有；证载用途：工业用地；使用权性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权；土地使用期限：*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*，土地使用权面积：244861.41㎡。②位于新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里（三道岭矿区）：证号-新（2018）哈密市伊州区不动产权第0000238号；共有情况：单独所有；证载用途：工业用地；使用权性质：出让；权利类型：国有建设用地使用权；土地使用期限：*开通会员可解锁*--*开通会员可解锁*，土地使用权面积：159941㎡。

2、潞新公司哈密三道岭热电厂2✖350MW热电联产在建工程：①平整场地（251600㎡）、②围墙工程（砖砌2135m）、③烟囱工程（钢混210m）、④办公楼及食堂工程（钢混5417㎡）、⑤干煤棚工程（钢混28800㎡）、⑥间接空气冷却塔（钢混1座）、⑦除盐水箱（钢结构2座）（说明：该在建工程以实际看样（交付）为准，介意者慎拍！）。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：52636388元，保证金：7000000元，加价幅度：300000元.

特别说明：

1-土地有抵押，土地他项权利人：中国农业发展银行哈密市分行营业部，他项权证号：新（2022）哈密市伊州区不动产证明第0001833号。哈密**国能热电有限公司三道岭热电厂在建工程已进行动产担保登记，担保权人：中国农业发展银行哈密市分行营业部。（相关权利的登记范围以主管单位登记为准！）

2-地上附着物不具备登记条件，需按照现状取得，后续有产权登记事项及将来可能面临的强制拆除、补偿不能等风险！

3-目前该在建工程处于停工状态。

4-标的物欠费情况不详，一切以实际发生为准。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用，能否办理相关产权手续等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，介意者慎拍！买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），拍卖人不承担本标的瑕疵保证。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次拍卖交易过程中产生所有税费（包含但不限于契税、增值税、印花税等相关的税费）依据税法由买卖双方各自承担。标的物欠费（包含但不限于物业费、暖气费、水费、电费、园区管理费等）均不作为拍卖款项的优先受偿款，拍卖成交前的所有欠费由被执行人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（参与此次拍卖的竞买人因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询有关部门，介意者慎拍！）

九、本标的物优先购买权人相关说明：截至拍卖公告发布之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：（户名：新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司哈密市中山北路支行，账号：6232638300 1015 88876）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*温主任 *开通会员可解锁*苏主任

法院监督电话：*开通会员可解锁* 崔法官

新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院

二〇二五年十二月九日

新疆维吾尔自治区哈密市西北约85公里三道岭矿区两宗工业用地土地使用权以及地上附着物