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遂宁市船山区人民法院关于坐落于船山区明潭路52号地下车库-1层205号、权证号为遂房（2022）预售证第0030号（第一次拍卖）的公告

发布时间：

2025-12-26

发布于

四川遂宁

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遂宁市船山区人民法院关于坐落于船山区明潭路52号地下车库-1层205号、权证号为遂房（2022）预售证第0030号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

四川省遂宁市船山区人民法院

关于网络司法拍卖的声明

一、本院通过网络司法拍卖的标的物，系在网络平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，从未委托其他中介机构办理代拍、贷款、过户等相关事宜，意向竞买人如需了解标的物详情请拨打公告、须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介业务和法院、拍辅机构无关，竞买人自行委托他人参与竞买、委托相关机构办理业务等存在的风险由竞买人自行承担。

二、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下载传阅转发，但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、拍卖须知、调查表、附件材料等载明的内容，以上涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定位均仅供参考，具体以实物及实际为准，最终解释权归本院所有。

三、本案已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构协助本院共同办理咨询、看样等相关辅助事务，其收取的拍卖服务费用按照四川高级人民法院发布的标准执行，拍卖服务费用由被执行人承担，成交后直接从拍卖价款中扣减。

四川省遂宁市船山区人民法院

拍卖公告

本院定于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：遂宁市船山区人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/8025/06），现公告如下：

一、拍卖标的

标的名称	船山区明潭路52号地下车库-1层205号车位
不动产登记权证号及用途规划	预售证号：[详见资产清单]；规划用途：[车位]
不动产登记权证号及用途规划	土地使用权证号：/
所有权人及执行案号	所有权人：遂宁梁鸿置业有限公司案号：（2025）川0903执3150号
法院查封情况	已查封
抵押登记情况	无抵押
标的物所在地	船山区明潭路52号遂宁中梁壹号院
标的物介绍	建筑面积：(详见资产清单），实际面积请实地查验所在楼层：详见资产清单或评估报告权利性质：/ 房屋性质:/ 登记时间：/
实际控制使用情况（含租赁情况）	1.[无租赁]（截至上拍日，无人提交租赁合同） 2. [空置]
瑕疵说明	1、该不动产为预告登记状态，无产权证，可能涉及二次过户。请意向买受人须将此情况纳入竞买考量，一经参与竞买，即视为认可该现状，不得就此提出异议或提出其他异议。 2、船山区明潭路52号地下车库-1层184号，现场车位号标识为84号；船山区明潭路52号地下车库-1层286号，现场车位号标识为289号；船山区明潭路52号地下车库-1层340号，现场车位号标识为304号。请意向买受人将以上因素纳入考虑范围内。
是否有优先购买权人	无（截止上拍日未收到申请）
备注	1.该标的物以现场实物为准，请意向竞买人务必前往现场实地勘察，若竞买视为认可该标的物的实际情况； 2.关于本次拍卖标的物的产权过户办理事宜及相关税费承担，买受人应自行前往不动产登记、税务等相关主管机关咨询了解，交易各方应根据相关法律法规规定各自承担相应税费。对于该标的物存在的影响其正常使用的水、电、气、物业管理等历史欠费，由买受人自行承担；对未明确缴费义务的相关费用，亦由买受人自行解决； 3.本标的物以现状进行拍卖（其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准，不含室内可移动动产）； 4.房屋所涉欠缴的水、电、气及物业、大修基金等费用以交付时具体欠费为准，如有欠费由买受人自行承担； 5.土地使用权期限暂无，若该土地使用权期限到期所产生的费用由买受人承担； 6.若竞买人竞买成功后悔拍，所涉保证金不予退还； 7.本次拍卖活动计价货币为人民币，加价是其整倍数。

资产清单：

序号	坐落	预售证号	建筑面积（㎡）	评估单价（元/㎡或元/个）	评估总价（元）	一拍起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
105	船山区明潭路52号地下车库-1层102号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
106	船山区明潭路52号地下车库-1层106号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
107	船山区明潭路52号地下车库-1层107号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
108	船山区明潭路52号地下车库-1层108号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
109	船山区明潭路52号地下车库-1层109号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
110	船山区明潭路52号地下车库-1层110号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
111	船山区明潭路52号地下车库-1层111号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
112	船山区明潭路52号地下车库-1层112号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
113	船山区明潭路52号地下车库-1层113号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
114	船山区明潭路52号地下车库-1层114号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
115	船山区明潭路52号地下车库-1层115号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
116	船山区明潭路52号地下车库-1层116号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
117	船山区明潭路52号地下车库-1层119号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
118	船山区明潭路52号地下车库-1层120号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
119	船山区明潭路52号地下车库-1层121号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
120	船山区明潭路52号地下车库-1层122号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
121	船山区明潭路52号地下车库-1层123号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
122	船山区明潭路52号地下车库-1层124号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
123	船山区明潭路52号地下车库-1层125号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
124	船山区明潭路52号地下车库-1层126号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
125	船山区明潭路52号地下车库-1层127号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
126	船山区明潭路52号地下车库-1层128号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
127	船山区明潭路52号地下车库-1层129号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
128	船山区明潭路52号地下车库-1层132号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
129	船山区明潭路52号地下车库-1层133号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
130	船山区明潭路52号地下车库-1层134号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
131	船山区明潭路52号地下车库-1层135号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
132	船山区明潭路52号地下车库-1层137号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
133	船山区明潭路52号地下车库-1层138号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
134	船山区明潭路52号地下车库-1层139号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
135	船山区明潭路52号地下车库-1层140号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
136	船山区明潭路52号地下车库-1层141号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
137	船山区明潭路52号地下车库-1层142号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
138	船山区明潭路52号地下车库-1层143号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
139	船山区明潭路52号地下车库-1层144号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
140	船山区明潭路52号地下车库-1层145号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
141	船山区明潭路52号地下车库-1层146号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
142	船山区明潭路52号地下车库-1层147号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
143	船山区明潭路52号地下车库-1层148号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
144	船山区明潭路52号地下车库-1层149号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
145	船山区明潭路52号地下车库-1层150号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
146	船山区明潭路52号地下车库-1层151号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
147	船山区明潭路52号地下车库-1层152号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
148	船山区明潭路52号地下车库-1层153号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
149	船山区明潭路52号地下车库-1层154号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
150	船山区明潭路52号地下车库-1层155号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
151	船山区明潭路52号地下车库-1层156号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
152	船山区明潭路52号地下车库-1层157号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
153	船山区明潭路52号地下车库-1层158号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
154	船山区明潭路52号地下车库-1层159号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
155	船山区明潭路52号地下车库-1层160号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
156	船山区明潭路52号地下车库-1层161号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
157	船山区明潭路52号地下车库-1层162号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
158	船山区明潭路52号地下车库-1层164号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
159	船山区明潭路52号地下车库-1层165号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
160	船山区明潭路52号地下车库-1层170号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
161	船山区明潭路52号地下车库-1层174号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
162	船山区明潭路52号地下车库-1层176号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
163	船山区明潭路52号地下车库-1层177号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
164	船山区明潭路52号地下车库-1层181号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
165	船山区明潭路52号地下车库-1层183号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
166	船山区明潭路52号地下车库-1层184号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
167	船山区明潭路52号地下车库-1层185号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
168	船山区明潭路52号地下车库-1层189号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
169	船山区明潭路52号地下车库-1层190号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
170	船山区明潭路52号地下车库-1层191号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
171	船山区明潭路52号地下车库-1层192号	遂房（2022）预售证第0030号	32.95	43300	43300	30310	3000	300
172	船山区明潭路52号地下车库-1层201号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
173	船山区明潭路52号地下车库-1层203号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
174	船山区明潭路52号地下车库-1层204号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
175	船山区明潭路52号地下车库-1层205号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
176	船山区明潭路52号地下车库-1层207号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
177	船山区明潭路52号地下车库-1层208号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
178	船山区明潭路52号地下车库-1层209号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
179	船山区明潭路52号地下车库-1层210号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
180	船山区明潭路52号地下车库-1层212号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
181	船山区明潭路52号地下车库-1层213号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290
182	船山区明潭路52号地下车库-1层214号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42900	42900	30030	3000	300
183	船山区明潭路52号地下车库-1层216号	遂房（2022）预售证第0030号	31.18	42500	42500	29750	2900	290

特别说明：

1.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考，其他隐性的信息或损失等本院无法查知，具体以实物及实际为准。

2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解均视为同意并遵守各项条款，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。请各竞买人自行了解。

对上述标的权属有异议者，请于2026年01月21日前与本院联系。

二、竞买人条件

（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平台账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在2026年01月21日前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织联合竞买标的的，可以委托其中一个作为代理人参与竞买，相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（二）优先购买权人参加竞买的，应于2026年01月21日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能在竞买时行使优先购买权。逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

（三）根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：

1.负责执行的人民法院；

2.网络服务提供者；

3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。同时，凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报。

特别提醒：法律、行政法规、政府规章对竞买人购买资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。竞买人因不符合条件参加竞买，导致未能办理登记、过户手续或交付不能的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

三、咨询、展示看样的时间与方式

1.本院现已委托四川助拍信息技术有限公司辅拍机构对拍卖标的进行咨询解答和组织看样等事宜。于2026年01月12日至2026年01月23日止（工作时间：9：00-17：30，节假日休息）时间段内接受咨询和择定日期进行统一组织看样（看样需提前电话进行预约，法院根据预约情况决定是否如期进行）。

2.标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

咨询电话：*开通会员可解锁*（罗），上述手机微信同号。

特别提示：辅拍公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，仅供竞买人参考。竞买人可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、拍卖规则

1.本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

2.拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

五、拍卖款项支付

拍卖竞价前应按系统提示进行报名，并确保支付账户中应有足够的余额缴纳保证金，网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户内的相应资金作为保证金（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1，淘宝技术咨询：400-822-2870）。拍卖成交的，未能竞得者冻结的保证金在拍卖结束后自动解冻，冻结期间不计利息，买受人原冻结的保证金自动转入本院指定账户；拍卖未成交的，所有竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，拍卖结束后，竞得者应该在7日内将拍卖余款缴入法院指定账户(户名:遂宁市船山区人民法院诉讼费及案款专户，账号：*开通会员可解锁*1119228，开户银行：中国银行股份有限公司遂宁分行，转账时务必备注（2025）川0903执3150号拍卖尾款）。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

六、标的物交付

（一）权属转移

拍卖结束后，买受人应在七日内交纳尾款，并凭付款凭证及相关身份材料到人民法院办理拍卖标的物交付手续。买受人凭法院出具的裁定书、协助执行通知书、成交确认书自行前往相关管理部门办理标的物权属变更手续（有购买意向者请自行前往相关管理部门了解过户等相关事宜），基于本次网络司法拍卖交易的权属过户所涉及的税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担，没有规定或规定不明的，由买受人承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理转移手续时先行垫付，买受人应该在法院裁定书送达之日起十五日内向本院提交由税务机关和权证转移办理机关开具的纳税费凭证和收据及领取垫付税费申请书、账户确认书，至本院办理退还手续，本院从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费，买受人逾期未提交税费票据及申请的，买受人则自行向原产权人主张垫付的税费，主张不成的风险由买受人承担。交易过程中产生的其他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

买受人按规定付清拍卖尾款后，需办理财产权证的证照转移、变更手续的，须等他项权证注销后再行办理过户手续。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

（二）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的，由本院或者本院指定的保管人交付买受人。有租赁的，由承租人在承租期限内继续按照原租赁合同占有拍卖标的物，拍卖成交后的租金由承租人向买受人支付，租赁到期后由承租人与买受人协商处理，本院不负责交付。租赁到期后，承租人不再续租的，由买受人先行退还保证金后自行向被执行人追偿。

七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话：400-822-2870（可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖进行咨询）。

标的物咨询电话：*开通会员可解锁*（对拍卖财产信息的咨询）。

法院监督电话：*开通会员可解锁*（该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、恶意竞卖人的投诉及其他重要情况反映）。

本院联系地址：四川省遂宁市西部现代物流兴安路8号。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知和其他附件材料。

特此公告。

四川省遂宁市船山区人民法院

*开通会员可解锁*

船山区明潭路52号地下车库-1层205号车位

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