大连海事法院关于江苏省镇江市大港四海家园2幢第5层507室房屋（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

大连海事法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的物描述：

江苏省镇江市大港四海家园2幢第5层507室房屋。

房屋面积：111.01平方米

评估价人民币：*开通会员可解锁*，900.00元

评估价大写：叁拾陆万贰仟玖佰元整

起拍价人民币：254，030.00元

起拍价大写：贰拾伍万肆仟零叁拾元整

保证金人民币40，000.00元

保证金大写：肆万元整

加价幅度人民币：2，000.00元

加价幅度大写：贰仟元整

标的物所有人：江苏华兴生物科技限公司

标的物所在地：江苏省镇江市大港四海家园2幢第5层507室

（标的物信息具体详见评估报告）。

二、拍卖方式

拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。未达保留价不成交。

拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）。

延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

三、咨询展示

本院已委托辽宁网易拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述拍卖标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（咨询电话：*开通会员可解锁*）。

展示时间：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*（9时至15时止，节假日除外）接受咨询。

展示方式：现场展示。

四、标的物瑕疵提醒

本次拍卖已根据评估机构调查情况就拍卖标的物已知的瑕疵在拍卖资料中作了详尽的说明。法院及网络拍卖平台对拍卖标的物所作的说明和提供的图片、文字等资料，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在出价前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

五、竞价

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

竞买人条件：凡具特别说明包括条件法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前5个工作日向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。法律、法规、司法解释、国家政策等对买受人资格或者条件有特殊要求的，竞买人应当具备规定的资格或条件。具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

优先购买权人参与竞买的，请于拍卖前十日至法院进行优先购买权登记。

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖成交余款须在成交后7日内缴入法院指定账户(户名:大连海事法院，开户银行：交通银行大连分行营业部，账号：212*开通会员可解锁**开通会员可解锁*9926)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

特别提醒：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请竞买人自行了解。

拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网拍平台在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网拍平台均不就此承担任何责任。

六、成交及后续

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人是自然人的，须持委托人和受托人身份证明原件和复印件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件和复印件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费、欠费及办理权证所需费用，需按法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需承诺拍卖成交后的资产移交工作由其自行解决，本院将监督交接。

依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*辽宁网易拍网络科技服务有限公司

法院联系电话：*开通会员可解锁*

监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：大连海事法院

大连海事法院

二〇二五年十二月十一日

江苏省镇江市大港四海家园2幢第5层507室