丘北县人民法院关于丘北县锦屏镇石缸坝新城区新都雅苑小区6幢97号房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

丘北县人民法院

关于丘北县锦屏镇石缸坝新城区新都雅苑小区6幢97号房产（第二次拍卖）的公告

丘北县人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：丘北县人民法院，法院主页网址：http://sf.taobao.com/0876/08——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

执行案号：(2025)云2626执1334号

一、拍卖标的

1、拍卖标的物：丘北县锦屏镇石缸坝新城区新都雅苑小区6幢97号房产，房屋为整个酒店中间部分，电梯、楼梯为共用屋内部装饰装修（空调、窗、床、沙发椅子等）不包含在标的物中。

2、网络询价：2443943.13元，起拍价：1955154.50元，保证金：300000.00元，增价幅度：2000.00元。

3、郑重声明：网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。网络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中发现任何违规行为，请及时与法院联系。举报电话：*开通会员可解锁*。

4、竞买前请竞买人提前自行了解房产过户税费标准，本次交易涉及的所有税费均由买受人自行承担并办理缴纳手续（详情请看公告内第九点）。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询,本院已委托“能拍法服科技（云南）有限公司”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“能拍法服”统一安排），咨询电话：*开通会员可解锁*(工作日可咨询）。

1、有金融贷款意向的请于开拍前自行咨询：云南丘北农村商业银行股份有限公司（何经理：*开通会员可解锁*）。能否贷款及贷款金额以银行答复为准，本院不负责贷款。该房产支持符合当地住房公积金贷款政策的买受人申请公积金贷款，买受人需自行向公积金管理中心核实个人贷款资格、可贷款额度及办理流程（住房公积金综合部：*开通会员可解锁*），本院不承担贷款审批及办理的相关责任，本院不承担任何责任 。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。

六、竞买人条件

1. 一般竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。网络司法拍卖为实名拍卖，过户信息只能登记竞买人账号所绑定的身份证信息，竞价成功后，无法修改竞买人信息。

负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

2.特殊竞买人条件：相关登记管理部门对标的物的权利人条件有特别限制的，竞买人务必向相关登记管理部门了解咨询，如因条件不符，导致竞买人竞得标的物不能过户的，责任自负。

3.竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件、所在地区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。

七、报名手续的办理

1.报名参与竞买需开设有支付宝账号，报名时淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内对应的资金作为应缴保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

2.若参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人代为报名，但最迟须在竞买开始前5个工作日向丘北县人民法院提交委托手续，经法院审核同意，方可办理委托手续；如委托手续通过审核，竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到丘北县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由报名者自行承担相应的法律责任。

3.司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人请提前确认支付宝中有足够资金及支付限额，以免耽误报名。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030657&knowledge=1060041401&language=zh

4.申请执行人参加竞买的，可以不交纳保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。

注意：竞拍保证金统一从淘宝竞拍系统支付，若后续竞拍不成功系统会自动退还，法院账号仅用于后续尾款缴纳，请勿直接将保证金转入银行账户。

八、拍卖成交款的支付及成交手续办理

拍卖保证金自动转入法院账户充抵拍卖成交款，拍卖余款请在*开通会员可解锁*17时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：丘北县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司丘北支行，账号：62328*开通会员可解锁*447）。填写交款单时请注明本案案号：(2025)云2626执1334号。

2.支付宝网上付款。付款教程请参看：https://help-paimai.taobao.com/page/knowledge?pageId=132&category=1000030655&language=zh

3、买受人付清全部拍卖价款后7个工作日内，买受人凭付款凭证及相关身份材料原件到丘北县人民法院（丘北县普者黑大街365号）开具拍卖款收款收据，签署《拍卖成交确认书》。相关法律文书的领取，办理拍卖标的物移交手续的时间另行通知。

九、过户及税费承担

根据司法拍卖相关规定及本次拍卖事项安排，该房产过户过程中产生的所有税费均由买受人自行承担并由买受人办理缴纳手续。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起15日内自行到税务机关办理完税后的过户（备案登记手续）；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。因税费问题导致的一切后果由买受人自行负责。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十、优先购买权

优先购买权人参加竞买的，需在竞价开始前7个工作日向法院提交相关证明，经法院确认资格后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

对上述标的权属有异议者，自本公告发布之日起至*开通会员可解锁*前与本院联系。

十一、与本标的物有关人员：案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十二、竞买人在报名、竞价前请务必仔细阅读本《拍卖公告》及《竞买须知》，如有疑问，请向能拍法服科技（云南）有限公司咨询。

十三、司法网络拍卖辅助机构：能拍法服科技（云南）有限公司

十四、拍卖咨询电话：*开通会员可解锁*（工作日可咨询）

十五、法院监督电话：*开通会员可解锁*

十六、淘宝技术咨询：400-822-2870

十七、联系地址：丘北县人民法院（丘北县普者黑大街365号）

十八、详细信息可在“丘北县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0876/08”、“人民法院诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) ”上查询。

丘北县人民法院

二〇二五年十二月十六日

丘北县锦屏镇石缸坝新城区新都雅苑小区6幢97号房产