云阳县人民法院关于云阳县青龙街道水库路46号5-502房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法变卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

变卖公告

重庆市云阳县人民法院将于2026年1月18日10：00时起（变卖周期60天，延时的除外）在云阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/023/01，户名：云阳县人民法院），现公告如下：

变卖标的物：重庆市云阳县青龙街道水库路46号5-502房屋

评估价：31.30万元， 变卖价：17.528万元， 变卖预缴款：17.528万元， 保证金：3.00万元， 增价幅度：2000元（及其整倍数）

根据重庆竞风拍卖有限公司工作人员向该变卖对象实际调查了解及评估报告载明：

1、权证号为渝（2016）云阳县不动产权第000288701号，房屋建筑面积为96.9平方米，套内面积为88.08平方米，用途为成套住宅，土地使用权类型为划拨，房屋结构为混合结构。

2、标的物所在物业名称为“水库路46号”，约建成于2007年，步梯，现户型为3室2厅1厨1卫（平层），由被执行人及其家属居住。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次变卖包括房屋所有权（含室内固定装饰装修、水电气开户费、防盗网等）及其占用范围内的国有建设用地使用权，以及所在物业共享的公共设施，不包括室内动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益，具体详细情况可查看附件《评估报告》。

3、据周边住户口述，标的所在建筑无专业物业管理，具体物业管理、水、电、气等欠费无法查询，具体欠费金额以标的物成交后交付时实际收取为准，由买受人承担，请竞买人注意。

4、据《重庆市土地房屋权属登记审核表》记载所在楼层为第6层，实地查勘，标的物门牌号为5-2（平水库路为第5层）。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行了解。

一、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆竞风拍卖有限公司在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，对于其他第三方主体提供的中介服务，请各竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。看样时间根据预约情况由重庆竞风拍卖有限公司安排，联系电话：400-8373318 *开通会员可解锁*

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、本次变卖标的物有查封，已通知案件申请人、被执行人，有优先购买权人。

2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

3、若涉及标的物结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物恢复结构所产生的相关费用(包括但不限于隔断费、测绘费材料费和人工费等)均由买受人自行承担，本院不承担变卖标的物的瑕疵保证。

4、标的物土地使用权类型为划拨，转让时须补缴土地出让金或者土地收益金，请竞买人自行提前核实相关信息。实际缴纳的土地出让金或者土地收益金金额应以政府有关部门确定的金额为准。

5、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

6、需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于变卖竞价程序开始 7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：云阳县人民法院，开户行：中国工商银行云阳支行，账号：95588531*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的变卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

重庆竞风拍卖有限公司看样咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*

重庆市云阳县人民法院咨询电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

重庆市云阳县人民法院监督电话：*开通会员可解锁*

联系地址：重庆市云阳县群益路400号

重庆市高级人民法院执行局监督电话：*开通会员可解锁*

重庆市高级人民法院督察室监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

重庆市云阳县人民法院

二〇二五年十二月三十一日

云阳县青龙街道水库路46号5-502房屋