乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于乌鲁木齐市水磨沟区南湖安居北路西二巷261号住宅楼1栋6层3单元602(跃层)室房产（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院关于拍卖

乌鲁木齐市水磨沟区南湖安居北路西二巷261号住宅楼1栋6层3单元602(跃层)室房产房产的公告

乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，法院主页网址：（https://sf.taobao.com/0991/15?spm=a213w.3065169.courtList.3113.ccf52175uWQuOQ）现公告如下：

一、拍卖标的：乌鲁木齐市水磨沟区南湖安居北路西二巷261号住宅楼1栋6层3单元602(跃层)室房产；实际门牌：安居北路西二巷261号天合居小区1栋6层3单元602室；房屋性质：市场化商品房；登记/实际用途：住宅/住宅；建筑物外观：外墙保温层涂料；装饰装修：因被执行人不配合估价人员进行现场查勘工作，本次评估设定标的物室内装修标准为普通装修；房产证号：乌房权证水磨沟区字第2010404274号，竣工时间：*开通会员可解锁*，南北朝向，房屋建筑结构：混合结构；房屋用途为住宅；房屋建筑面积：134.74平方米；所在小区为天合居小区；小区共有1栋楼，标的物所在楼栋总层数地上6层，地下1层，标的物所在层数为第6层，该单元一梯两户；设施设备：暗装供水、供电、电话线路；水、电、暖等基础设施设备齐全，维护状况较优。（具体详情见[中浩估价字20250812号]评估报告）。

标的物位于乌鲁木齐市水磨沟区南湖安居北路西二巷261号天合居小区，宗地内外达到“七通”(即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通暖、通气)及宗地内场地平整。所在宗地四至为：东至宁远一巷；西至南湖西路宁坤巷；南至安居北路西二巷；北至安居北路。

注：欠费情况：物业费欠缴约2年，依据物业办公室提供的计算标准核算约1616元，未调取到水、电、暖气（热力）、燃气等费用的欠缴情况，具体详情需自行向有关部门查询。(以上情况仅供参考，实际费用以相关部门出具的票据为准。)

评估价：*开通会员可解锁*元；

起拍价：535770元；保证金：100000元；加价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担，如被执行人无法承担情况下，由买受人先行垫付。（在过户中产生的应由被执行人承担的费用，由买受人先行垫付。）

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无