南乐县人民法院关于南乐县产业集聚区爱民路南侧、发展大道西侧的工业用地及土地上的附属不动产物（详见报告清单）（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河南省南乐县人民法院

关于南乐县产业集聚区爱民路南侧、发展大道西侧的工业用地及土地上的附属不

动产物（详见报告清单）的拍卖公告

(第一次拍卖)

南乐县人民法院将于2026年1月26日10时至2026年1月27日10时止（延时除外）在南乐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南乐县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0393/02?spm=a213w.3065169.courtList.511.aLRyN6），现公告如下：

一、拍卖标的：南乐县产业集聚区爱民路南侧、发展大道西侧的工业用地及土地上的附属不动产物（详见报告清单）

1、该土地位于南乐县产业集聚区爱民路南侧、发展大道西侧，权证号：豫（2020）南乐县不动产权第0000329号，用途为工业用地，权利性质为出让，土地面积为34588.25㎡，使用期限为*开通会员可解锁*起*开通会员可解锁*止，有抵押。

2、在建工程共2项，用途为工业厂房，建筑结构为框架结构，总面积为9503.59平方米。

3、固定资产：构筑物及其他辅助设施共2项，主要为混凝土路面（含雨污水管道及井）、围墙，其中混凝土路面面积为1575.03平方米，厚度为425px；围墙底部砖混结构，顶部铁艺围栏，长度为487.82米，高2.2米，面积为1073.2平方米。

其他土地附着物详见报告清单。

所涉工业用地及土地上附属不动产物经河南方正房地产资产评估咨询有限公司出具的评估价格为17073800元。

起拍价：12805350元，保证金：1300000元，增价幅度：20000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月27日至2026年1月25日止（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此导致的后果责任自负。

六、竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖交易过程中所产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定由相应的主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，没有规定或规定不明的均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月24日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、本次拍卖活动已通知拍卖所涉案件的相关当事人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年2月3日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南乐县人民法院，开户银行：中国银行南乐支行，账号：6232638*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

采用银行付款或支付宝网上付款方式支付拍卖余款的，请在完成支付后致电我院，告知尾款支付情况。我院联系方式见本公告下方。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：