青海省西宁市中级人民法院关于西宁市城东区昆仑中路7号舒雅家园2号楼1单元162室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

西宁市中级人民法院关于拍卖位于青海省西宁市城东区昆仑中路7号舒雅家园2号楼1单元162室住宅的公告

西宁市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在西宁市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西宁市中级人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0971— 参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：西宁市城东区昆仑中路7号舒雅家园2号楼1单元162室住宅不动产，该楼建筑总层数为7层，地上6层，地下1层，混合结构，住宅、仓储用途，共3个单元，建筑物外墙保温刷涂料，单层双玻铝塑窗，单元电子门，进户防盗门。位于1单元第6、7跃层162室，复式住宅，4室2厅1厨4卫，建筑面积为234.69m2，该单元设有1部电梯，一梯2户，室内1层客、餐厅地板砖地面，墙面贴墙砖，石膏板造型吊顶，成品门及门套，小型假山造景鱼池，卧室地板砖地面，墙面贴墙布，石膏板造型吊顶，厨房地板砖地面，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，人造大理石面橱柜，吊柜，卫生间地板砖地面，墙面瓷砖到顶，铝扣板吊顶，坐便器，成品洗漱台等，二层复合木地板地面，墙面贴面砖（部分脱落），木制楼梯，木制护栏，成品门及门套，卧室复合木地板地面，墙面部分墙布贴面、部分软包墙面，石膏板造型吊顶，木制壁柜，卫生间地板砖地面，墙面贴墙砖，铝扣板吊顶（部分有破损），卫浴洁具、灯具等尚未安装，整体属中档装修。建筑物竣工年代为2015年。上下水、电、天然气分户地采暖（锅炉未安装）。土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权终止日期为不详，分摊土地使用权面积不详。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：1283040元，保证金：120000元，加价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

五、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样了解，法院及拍辅机构不承担本标的瑕疵保证。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：