福建省福州市中级人民法院关于坐落于（一期）B区1#地下室储藏室1等、权证号为闽（2019）平潭不动产权第0007447号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

司法拍卖公告（第一次）

福建省福州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10 时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://sf.taobao.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于福建省福州市平潭县翠园南路1号海坛古城项目（一期）B区的房产（详见公告最后附表）。用途商业。总面积为23,604.69平方米。

评估价132216279元，一拍起拍价为92551396元，保证金为9260000元，增价幅度为100000元。

标的	面积	评估	卖方税	买方税
B区	23604.7	132216279	13882709.3	2776541.859

需要披露的事宜如下：

1、部分房产存在案外人占用情况，意向竞买人应现场查看，可与本院联系沟通。

2、上述税费是依询价结果（未降价）作出，仅供竞买人参考，不作为缴税依据。在标的物降价拍卖后，过户环节所需税费的收取标准以税收机关通知为准。

若该标的物存在欠缴税费则可能导致过户时间的迟延，竞买人参拍前应予充分了解。

【提醒意向竞买人：标的物可能涉及的租赁、标的物占用与移交等方面的纠纷，在参加竞买前自行充分了解或向本院咨询，并通过合法途径解决（参与竞拍即代表对披露事宜已清楚明确，并愿承担由此产生的全部责任）】

二、标的物能否办理过户手续及欠费等问题，请竞买人在竞拍前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。标的物转让登记手续由买受人自行办理，若涉及水、电、煤气、物业等户名变更手续，费用由买受人自理，标的物是否限购应以标的物所在地政策为准。标的物存在水、电、煤气、物业费等欠缴的情况，竞买人参拍前应自行了解并通过合法途径解决。若出现特殊原因，致拍卖款退还给竞买人的，利息损失由竞买人承担。

三、涉及缴纳税费的问题。本院的拍卖行为是对被执行人财产采取的强制执行措施，而非普通民事交易，本次拍卖的标的物的起拍价不包含标的物过户时的应缴税费。

过户交易环节的税费双方各自承担，但涉及卖方（即被执行人）在过户交易环节承担的税费应由买受人先行垫付。买受人应在收到办理过户的《执行裁定书》等法律文书之日起60日内完成过户程序，将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放，逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人放弃申领相关款项的权利，该款将作为执行款用于偿还被执行人的债务。

税务机关以被执行人欠缴非本次交易环节的税费为由拒绝办理过户手续的，税务机关应书面说明不予办理的原因，同时将征收依据函告本院，由本院依法处置。

四、买受人应于拍卖结束后十五日内将拍卖成交价余款（扣除保证金部分）通过银行或者支付宝网上支付至本院。1、银行付款方式：银行汇款到本院指定账户(开户银行：兴业银行股份有限公司福州晋安支行；开户名称：福建省福州市中级人民法院；开户账号：1*开通会员可解锁**开通会员可解锁* )。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）【仅供参考、以支付宝的要求为准】

五、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会出现当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上、线下银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，或向线下银行了解。

意向竞买人在参加本次拍卖前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知、公告。

竞买前咨询电话：*开通会员可解锁*（黄）、*开通会员可解锁*

联系地址：福建省福州市仓山区闽江大道256号408室

淘宝技术咨询：400-822-2870

附表：

B区房产

序号	坐落	权证	面积	用途	询价
1	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室1	闽(2019)平潭不动产权第0007447号	458.93	商业	2502316
2	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室10	闽(2019)平潭不动产权第0007458号	458.93	商业	2502316
3	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室11	闽(2019)平潭不动产权第0007459号	458.93	商业	2502316
4	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室12	闽(2019)平潭不动产权第0007460号	458.93	商业	2502316
5	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室13	闽(2019)平潭不动产权第0007461号	501.08	商业	2732139
6	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室14	闽(2019)平潭不动产权第0007462号	515.09	商业	2808271
7	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室15	闽(2019)平潭不动产权第0007463号	817.27	商业	4455757
8	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室2	闽(2019)平潭不动产权第0007450号	458.93	商业	2502316
9	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室4	闽(2019)平潭不动产权第0007452号	452.61	商业	2467630
10	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室5	闽(2019)平潭不动产权第0007453号	452.61	商业	2467630
11	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室6	闽(2019)平潭不动产权第0007454号	520.06	商业	2835627
12	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室7	闽(2019)平潭不动产权第0007455号	520.06	商业	2835627
13	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室8	闽(2019)平潭不动产权第0007456号	452.61	商业	2467630
14	海坛古城项目（一期）B区1#地下室储藏室9	闽(2019)平潭不动产权第0007457号	452.61	商业	2467630
15	海坛古城项目（一期）B区1#地下室商场	/	7965.38	商业	43427252
16	海坛古城项目（一期）B区A5-1#商业101商业	闽(2019)平潭不动产权第0006903号	466.03	商业	2282849
17	海坛古城项目（一期）B区A5-4#商业101商业	闽(2019)平潭不动产权第0006882号	202.38	商业	1037400
18	海坛古城项目（一期）B区A5-5#商业101商业	闽(2019)平潭不动产权第0006833号	174.52	商业	1005759
19	海坛古城项目（一期）B区A6-1#茶室101商业	闽(2019)平潭不动产权第0006962号	202.18	商业	1150506
20	海坛古城项目（一期）B区B10#合院式客栈（四合院二）101	闽(2019)平潭不动产权第0007078号	484.66	商业	3483494
21	海坛古城项目（一期）B区B1-1#餐饮101餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0006963号	146.39	商业	1135548
22	海坛古城项目（一期）B区B1-1#餐饮102餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0006964号	155.88	商业	837154
23	海坛古城项目（一期）B区B1-1#餐饮201餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0006978号	310.13	商业	1815812
24	海坛古城项目（一期）B区B1-1#餐饮301餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0006965号	310.13	商业	2113537
25	海坛古城项目（一期）B区B12#合院式客栈（三合院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006801号	378.2	商业	1897997
26	海坛古城项目（一期）B区B13#合院式客栈（三合院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006800号	378.2	商业	2757835
27	海坛古城项目（一期）B区B1-4#餐饮101餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007176号	64.85	商业	347045
28	海坛古城项目（一期）B区B1-4#餐饮102餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007177号	98	商业	706090
29	海坛古城项目（一期）B区B1-4#餐饮201餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007178号	262.24	商业	1257310
30	海坛古城项目（一期）B区B1-4#餐饮301餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007179号	262.22	商业	1225617
31	海坛古城项目（一期）B区B14#合院式客栈（四合院一）101	闽(2019)平潭不动产权第0006799号	484.66	商业	2448503
32	海坛古城项目（一期）B区B15#合院式客栈（四合院二）101	闽(2019)平潭不动产权第0006798号	484.66	商业	2448503
33	海坛古城项目（一期）B区B16#合院式客栈（三合院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006797号	378.2	商业	2350514
34	海坛古城项目（一期）B区B17#合院式客栈（三合院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006796号	378.2	商业	2454330
35	海坛古城项目（一期）B区B18#合院式客栈（四合院二）101	闽(2019)平潭不动产权第0006794号	484.66	商业	3495853
36	海坛古城项目（一期）B区B19#合院式客栈（四合院二）101	闽(2019)平潭不动产权第0006793号	484.66	商业	3483494
37	海坛古城项目（一期）B区B21#合院式客栈（二进院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006790号	552.55	商业	2791207
38	海坛古城项目（一期）B区B22#合院式客栈（二进院）101	闽(2019)平潭不动产权第0006788号	552.55	商业	2791207
39	海坛古城项目（一期）B区B7#餐饮103餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007152号	162.16	商业	1010095
40	海坛古城项目（一期）B区B7#餐饮104餐饮	闽(2019)平潭不动产权第0007150号	317.69	商业	1815281
41	海坛古城项目（一期）B区B9#合院式客栈（四合院二）101	闽(2019)平潭不动产权第0007077号	484.66	商业	2596566
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