武汉市江汉区人民法院关于武汉市洪山区珞喻路201号1层1室、1层2室、第4层、第6层（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

武汉市江汉区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时始至*开通会员可解锁*上午10时止（延时的除外）在京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于武汉市洪山区珞喻路201号1层1室、1层2室、第4层、第6层，不动产权证号：洪2011009235、洪2011009236、洪2010004922、洪2010004924，建筑面积：1层1室622.38㎡、1层2室427.56㎡、第4层1088.97㎡、第6层1088.97㎡，房屋用途：商业服务，土地使用权类型：划拨，可能存在补缴费用，具体情况请向有关部门咨询。本拍卖标的物已被查封正在执行中。

查勘当日核实1层1室与1层2室已打通使用，现标记为负一层，进出口在楼栋后面；

第4层现标记为3F，并非全部楼层，系部分楼层，该楼层另一部分属于其他产权人；

第6层现标记为5F，并非全部楼层，系部分楼层，该楼层另一部分属于其他产权人；

上述房屋与其他房屋共用水电系统，均无独立水电，无独立电梯，物业费、水费、电费等欠缴情况需自行前往物业了解。房屋目前由案外人占用。上述房屋因与相邻房屋一并建设并使用，土地使用权是否能够分户尚不清楚，具体情况向有关部门咨询。

上述房屋一并拍卖。

二、参考价：19266000元，起拍价：13486200元，保证金：2697240元，增价幅度：50000元。

其中武汉市洪山区珞喻路201号1层1室参考价6322500元，起拍价为4425750元；

武汉市洪山区珞喻路201号1层2室5420700元，起拍价为3794490元；

武汉市洪山区珞喻路201号第4层3761400元，起拍价为2632980元；

武汉市洪山区珞喻路201号第6层3761400元，起拍价为2632980元。

三、咨询时间与方式：自*开通会员可解锁*上午9时始至*开通会员可解锁*下午17时止（节假日及平时下班休息时间除外）接受咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。

本标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，没有规定或者规定不明的，根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额，具体税费标准由竞买人自行向相关部门咨询。标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人在办理过户时需先行垫付拍卖中所有的相关税费，再凭相关凭证到本院退还相应的税费。竞买人须在收到本院过户裁定书之日起15个工作日来本院办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*下午16时前与本院联系，并应提出书面异议。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在*开通会员可解锁*16时前（申请银行贷款的在*开通会员可解锁*16时前）缴纳，可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：武汉市江汉区人民法院，开户银行：农业银行武汉市民意四路支行，账号：6228*开通会员可解锁*5168）。

2、网上付款方式：登录我的京东-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://help.jd.com/user/issue/418-1394.html

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*。