延安市宝塔区人民法院关于陕西省西安市雁塔区曲江新区曲江池西路8号46幢21002室 房产证号：不动产权证号：112510*开通会员可解锁*-46-21002-0（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

延安市宝塔区人民法院关于拍卖陕西省西安市雁塔区曲江新区曲江池西路8号46幢21002室住宅房地产的公告

延安市宝塔区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在延安市宝塔区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于陕西省西安市雁塔区曲江新区曲江池西路8号46幢21002室住宅房地产。面积：197.76㎡

本次拍卖系整体拍卖，现状交付。

起拍价：4000000元，保证金：400000元，增价幅度：30000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询，咨询时间工作日（周一至周五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30），有意者请与延安市宝塔区人民法院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在影响拍卖使用水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人承担上述费用，未明确缴费的费用由买受人自行解决。

六、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中所涉及该拍品本次拍卖所需承担的一切税、费和所需补交的涉及本次拍卖的相关税、费根据法律规定办理，其中被执行人承担的税费由买受人先行垫付由买受人承担（或其他约定方式），完成产权过户凭相应的缴纳税款凭证至法院申报。具体费用请竞买人前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请成交后三日内（遇节假日顺延）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：延安市宝塔区人民法院执行专户，开户银行：中国建设银行股份有限公司延安永青路支行，账号：61*开通会员可解锁*001189）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：杜法官 办公电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

延安市宝塔区人民法院

二〇二五年十二月二十二日

陕西省西安市雁塔区曲江新区曲江池西路8号46幢21002室