汉川市人民法院关于坐落于蔡甸区凤凰山开发区凤凰路1号中核·世纪广场3栋2单元7层4室（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

湖北省汉川市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在湖北省汉川市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：汉川市人民法院，法院主页网址sf.taobao.com/0712），现公告如下：

一、拍卖标的：位于蔡甸区凤凰山开发区中核·世纪广场混合结构总层数33层，所在层数7层,建筑面积124.30平方米,层高2.9米,空间布局四室两厅户型，布局合理,建筑外观涂料饰面,成新率2014年左右竣工，已使用12年，整体维护较好，成新率90%,客厅、餐厅墙布墙面，瓷砖地面，造型吊顶并安装吊灯及孔灯，暖气片，内嵌空调出风口，卧室墙布墙面，木地板地面，固定木柜；厨房、卫生间地砖地面，瓷砖墙面，铝扣板吊顶；室内塑钢窗，封闭式阳台，木质包门，大门为防盗门，室内水、电、卫、燃气、网络等设施设备完好。根据现场勘查情况，综合评定房地产为完好房。

（摘自评估报告）（注：以实地查看现状为准）。

起拍价： 583290元，保证金50000元，每次加价5000元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*16时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人应符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。买受人在申请参与竞拍到成交裁定书出具时应提交购房资格证明材料。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照有关部门规定办理，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权利人相关说明：暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：汉川市人民法院，开户银行：中国工商银行汉川支行；账号：955885*开通会员可解锁*57）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。