英吉沙县人民法院关于喀什地区英吉沙县新市路1幢(友谊大厦二层) 商业房地产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院

关于变卖坐落于喀什地区英吉沙县新市路1幢(友谊大厦二层) 商业房地产的公告

新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院将于*开通会员可解锁*10时起（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：

变卖标的：座落于喀什地区英吉沙县新市路1幢(友谊大厦二层) 商业房地产;不动产登记证明编号：新(2020)英吉沙县不动产证明第000006号，商品房买卖合同编号： GF-2000-0171,建筑面积1784.49平方米，共有宗地面积1840平方米，包含其所分摊的国有出让土地使用权面积，不可分离的房屋配套设施设备及装饰装修物，（不包含家具家电、机器设备、债权债务、特许经营权)。装修：整栋建筑物外墙为真石漆喷涂，消防楼梯为瓷砖踏步，不锈钢制护栏、扶手，楼梯墙面为涂料粉刷，天棚为涂料粉刷，有一部电梯；估价对象入户门为双开玻璃门；目前所在建筑维护情况一般。室内大厅地面为地砖，墙面为乳胶漆粉刷，天棚为石膏板造型吊顶；建筑物内外部实物状况详见所附照片。设施设备：整幢建筑设有消防设施，水、电、气、暖等设施主管道均已接入楼层入口，设施设备完善，能正常使用。

变卖预缴款：5902816.5元；

增价幅度：10000元；

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。在办理过户手续过程中所涉及的一切相关的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起7日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：英吉沙县人民法院

账号：9558833*开通会员可解锁*

开户行：工商银行喀什英吉沙支行营业部

开户联行号：1*开通会员可解锁*

2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。