宜都市人民法院关于宜昌长江陶瓷有限责任公司、宜都欧亚陶瓷有限公司位于宜都市陆城十里铺工业园区的土地使用权、房屋、构筑物及场地内除原材料及产品之外的全部资产（包括设备及苗木等，不包括商标权、专利权）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖北省宜都市人民法院

关于宜昌长江陶瓷有限责任公司、宜都欧亚陶瓷有限公司位于宜都市陆城十里铺工业园区的土地使用权、房屋、构筑物及场地内全部资产整体打包拍卖的公告（二拍）

湖北省宜都市人民法院将在宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：https://sf.taobao.com/0717/15，户名：湖北省宜都市人民法院)进行下列公开拍卖活动：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）举行第二次拍卖竞价会。现公告如下：

一、拍卖标的物

宜昌长江陶瓷有限责任公司、宜都欧亚陶瓷有限公司位于宜都市陆城十里铺工业园区的土地使用权、房屋、构筑物及场地内除原材料及产品之外的全部资产（包括设备及苗木等，不包括商标权、专利权）。详见评估报告。

评估总价：103819729元； 第二次起拍价：83055784元；

竞价加价幅度：41万元； 保证金：1000万元。

标的物瑕疵及权利负担等特别提示：

1.此次拍卖是对上述资产进行整体打包处置，不分开拍卖。

2.评估报告中土地使用权及一部分房屋构筑物有对应的产权证，一部分构筑物无产权证。产权具体情况为：

（1）宜昌长江陶瓷有限责任公司所有的国有建设用地使用权及房屋所有权【不动产权证号：鄂（2018）宜都市不动产权第0005286号】，权利性质为出让土地及自建房，用途为工业，宗地面积34376.80㎡，建设用地使用权截止日期*开通会员可解锁*，共3个不动产单元，房屋总层数均为1层，有证的房屋建筑面积19978.21㎡，还有部分构筑物无证，抵押给湖北宜都农村商业银行股份有限公司；

（2）宜昌长江陶瓷有限责任公司所有的国有建设用地使用权及房屋所有权【不动产权证号：鄂（2017）宜都市不动产权第0008025号】，权利性质为出让土地及自建房，用途为工业，宗地面积30500.50㎡，建设用地使用权截止日期*开通会员可解锁*，共3个不动产单元，房屋总层数均为1层，有证的房屋建筑面积18205.30㎡，还有部分构筑物无证，抵押给中国农业银行股份有限公司宜都市支行；

（3）宜都欧亚陶瓷有限公司所有的国有建设用地使用权及房屋所有权【不动产权证号为鄂（2017）宜都市不动产权第0008032号】，权利性质为出让土地及自建房，用途为工业，宗地面积42000.00㎡，建设用地使用权截止日期*开通会员可解锁*，共10个不动产单元，房屋总层数除办公楼为4层外其余均为1层，有证的房屋建筑面积20805.90㎡，还有部分构筑物无证，抵押给湖北宜都农村商业银行股份有限公司；

（4）宜昌长江陶瓷有限责任公司所有的国有建设用地使用权【不动产权证号为鄂（2017）宜都市不动产权第0004872号】，权利性质为出让土地，用途为工业，宗地面积22667.40㎡，建设用地使用权截止日期*开通会员可解锁*，构筑物均未办理产权证。抵押给宜都民生村镇银行股份有公司。

3.长江陶瓷成型一车间部分屋顶及承重柱，2号窑炉旁边的钢棚是案外人宜昌润家卫浴有限公司修建的，不属于本次拍卖范围。若买受人竞买成功可与其就该部分另行协商处理，若协商不成案外人承诺会在本院规定的期限内对相应部分自行拆除，逾期不拆除的本院将强制拆除，拆除费用由案外人负担。

4.长江陶瓷及欧亚陶瓷上述厂房及设备现整体租赁给宜昌润家卫浴有限公司使用，租赁期限至*开通会员可解锁*。

5、拍卖公告所述议价总价、起拍价、加价幅度、保证金均系整体处置金额（单位：人民币），不包括被执行人历年所欠税费，不含增值税，所有涉税事项以税务机关稽查结论为准。

6、拍卖财产以现状拍卖，有意者请务必亲自实地看样，执行法院、相关当事人、拍卖中介机构不承担质量瑕疵。

7、若拍卖成功，以实物现状交付，产权转移等税费按照国家规定负担，买方税费不包含在执行款中。

8、因拍品数量多，评估报告页数很多，内容较厚，无法全部上传，有意竞拍者请自行到本院阅读。

9、因涉及城市土地整体规划，本拍品所占用土地建设用途可能有相关限制，有意竞买者应当自行向有关部门咨询。

二、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向宜都市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到宜都市人民法院执行局办理交接手续（多人合买也需办委托手续）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、优先购买权登记

优先购买权人参加竞买的，应向宜都市人民法院执行局提交有效证明，经法院工作人员核实确认，在网络司法拍卖平台中录入相关资料并通知相关优先购买权人后，优先购买权人才能以优先购买权人身份报名交纳保证金并参加竞买。优先购买权人逾期提交相关资料或办理相关手续的，视为放弃对拍卖标的物享有优先购买权。

本标的物除了抵押权人之外，暂无其他优先购买权人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自即日起至开拍前（节假日除外）接受咨询，联系电话：*开通会员可解锁*(田)。本院不组织集中看样，有意竞买者请自行前往现场实地看样。

五、延时出价功能

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价(起拍价)的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：标的物以实物现状（与评估报告对应）为准，拍卖人不能保证拍卖财产品质，本院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

拍卖标的物自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。拍卖标的转移后，其相应风险由买受人或承受人自行承担。

八、拍卖成交后财产交付：买受人付清全部拍卖价款后，应及时联系法院获取不动产转移的法律文书。

九、权属异议：对上述标的权属有异议者，请于开拍三个工作日前与本院联系。

十、竞拍参与人：与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人等可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、网络拍卖告知：拍卖人已于拍卖公告发布三日前将网络司法拍卖的事项告知了当事人。

十二、竞价款的支付：拍卖竞价前，买受人应在其支付宝账号内留足1000万元资金，淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金1000万元作为应缴的保证金，拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

已竞得者，冻结的保证金自动转入法院指定账户折抵价款，剩余款项应于拍卖结束后3日内缴入宜都市人民法院指定账户（收款单位：宜都市人民法院，帐号：955885*开通会员可解锁*89，开户行：中国工商银行股份有限公司宜都支行，行号1*开通会员可解锁*）。

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。恶意竞买的，将依法予以处罚。

十三、网上充值：司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/go/act/auction/sfguide.php。

十四、竞价成功确认：依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

十五、案件信息

执行所依据法律文书编号：诉讼案号（2023）鄂0581民初2592号民事判决书、（2023）鄂0581民初2597号民事判决书、（2023）鄂0581民初2187号民事判决书、（2023）鄂0581民初1387号民事判决书；执行案号 (2024)鄂0581执1099号、(2024)鄂0581执1100号、(2024)鄂0581执1105号。

本案已依法向申请执行人和被执行人送达《网络拍卖通知书》。其他相关权利人，则依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，现在网络司法拍卖平台上进行公示，公示满五日视为已经通知。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁* 监察室

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（田）

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

本院地址：湖北省宜都市陆城街办杨守敬大道10号

本院网址：http://www.ydsfy.hbfy.gov.cn/

详细信息可在“湖北省宜都市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台 (网址：https://sf.taobao.com/0717/15，户名：湖北省宜都市人民法院)”上查询。

湖北省宜都市人民法院

二〇二五年五月十三日

宜昌长江陶瓷有限责任公司、宜都欧亚陶瓷有限公司位于宜都市陆城十里铺工业园区的土地使用权、房屋、构筑物及场地内除原材料及产品之外的全部资产（包括设备及苗木等，不包括商标权、专利权）