海东市乐都区人民法院关于坐落于青海省海东市乐都区碾伯镇新乐大街23号鸿瑞名都广场2号楼1单元1091室房屋、权证号为青（2017）乐都区不动产权第0000979号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

青海省海东市乐都区人民法院对位于青海省海东市乐都区碾伯镇新乐大街23号

鸿瑞名都广场2号楼1单元1091室房屋拍卖的公告

青海省海东市乐都区人民法院将于2026 年01月28日10 时至 *开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在青海省海东市乐都区人民法院司法拍卖网络平台上（htpp/sf.taobao.com）,户名：青海省海东市乐都区人民法院，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

该标的物为青海省海东市乐都区碾伯镇新乐大街23号鸿瑞名都广场2号楼1单元1091室房屋，权利人：保**/王**，共有情况：共同共有，不动产权证号：青（2017）乐都区不动产权第0000979号，竣工年代：2013年，权属性质：国有土地使用权，结构：钢混结构，规划用途：成套住宅，建筑面积141.45㎡，套内面积：107.75㎡，土地面积：8661.29㎡，分摊面积：5.46㎡，取得方式：出让，土地使用期限起止日期：*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*，所在层9层，总楼层26层，南北朝向，三室两厅一厨两卫，装修（客厅地板砖地面，二级石膏吊顶，墙面贴布到顶，榉木酒柜；卧室地板砖地面，石膏线条，顶棚抹灰刷白，墙面贴布到顶，榉木衣柜；卫生间地板砖地面，铝扣吊顶，墙面贴砖到顶，坐便，整体式洗漱柜；厨房地板砖地面，铝扣吊顶，墙面贴砖到顶，吊柜，全屋实木门，水电地暖齐全，天然气入户）。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：800239.50元，保证金：80000元，增价幅度：500元

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向青海省海东市乐都区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到青海省海东市乐都区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意者请与拍辅机构联系统一安排时间进行看样。（联系电话：*开通会员可解锁*）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由有法院出具相关法律文书后由买受人自行办理，交易过程中所产生的税费依照税法等相关法律法规和政策规定，由双方各自承担。物业、水、电等欠缴费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后 10 日内缴入法院指定账户（户名：海东市乐都区人民法院，开户银行： 中国农业银行股份有限公司青海省海东市乐都支行，账号62284*开通会员可解锁*65），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

拍辅机构：青海天纬拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁* 宋老师

淘宝技术咨询：400-822-2870

青海省海东市乐都区人民法院

二〇二五年十二月二十七日

青海省海东市乐都区碾伯镇新乐大街23号鸿瑞名都广场2号楼1单元1091室房屋