益阳市资阳区人民法院关于益阳市资阳区长春镇黄家湖工业园湖乡情的公寓楼、综合楼及其他构筑物、土地使用权、辅助设施、绿化苗木整体拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

湖南省益阳市资阳区人民法院

关于益阳市资阳区长春镇黄家湖工业园湖乡情的公寓楼、综合楼及其他构筑物、土地使用权、辅助设施、绿化苗木整体拍卖

公 告

湖南省益阳市资阳人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上第二次公开拍卖益阳市资阳区长春镇黄家湖工业园湖乡情的公寓楼、综合楼及其他构筑物、土地使用权、辅助设施、绿化苗木整体拍卖。（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0737/05），现将相关情况公告如下：

拍卖标的物：益阳市资阳区长春镇黄家湖工业园湖乡情的公寓楼、综合楼及其他构筑物、土地使用权、辅助设施、绿化苗木整体拍卖。房屋建筑物为13项、综合楼1栋和别墅（公寓楼）12栋，建筑面积共15223.48㎡，其中综合楼精装修作为湖乡情酒店使用，3栋别墅楼为精装修；构筑物共28项，主要为水泥硬化、砖地面、绿化、水池、喷泉、停车场、道路、挡墙、路灯等；土地使用权1项，土地面积21756平方米，土地性质为出让，用途为其他商服用地；设备设施共10项，数量合计18套每台，包含综合楼酒店内的中央空调、监控系统、电视系统、网络系统、停车场系统、防雷及亮化系统等、绿化苗木共892颗，主要为樟树、桂花树、玉兰树、枫树、红枫、罗汉松、四季青等（具体参考附件评估报告）。具体情况请自行查看。

上述内容仅供参考，以设备产权登记及现场实际交付为准。

上述标的物委托评估为69325040元，保留价为38822023元，保证金为4000000元，增价幅度为30000元。

特别提示：现场设备属于停用设备状态、保管情况良好。请有意者务必现场看样。未看样的视为对本标的的实物现状的确认，责任自负。标的需买受人自行前去提取，交付过程中因设备在拆装、装卸、运输等产生的费用和安全责任，以及风险均由买受人承担。本标的在长时间未使用，如出现质量、瑕疵、缺陷、损坏等问题，本院不承担任何责任，实物以交接时为准。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询时间：工作日（周一至周五上午8:00—12:00，下午15:30—17:30），自行前往看样，联系电话：资阳区人民法院执行局，*开通会员可解锁*

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。【特别注意】有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、拍卖买受人付清全部拍卖价款后，法院出具执行裁定书、拍卖成交确认书给买受人。因交易而产生的税费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的费用由买受人先行垫付，垫付后一周内至本院凭票据原件报支。逾期不报支的，相关垫付费用导致无法在法院领取的风险由买受人自行承担。未明确缴费义务人的费用由买受人承担，如涉及到物业费、水、电燃气等欠费均由买受人承担，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，标的物面积最终以不动产登记部门办理为准。标的物以实物现状为准，标的物的真伪、名称、规格型号、实际数量、购置日期、新旧程度及能否使用以实际交付的现状为准。 本院不对标的物的使用性能、真伪等负责。本院不提供与标的物相关的使用说明书及票据等资料。拍卖标的物所做的说明和提供的照片资料、视频等，仅供竞买人参考。

八、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前五个工作日）与益阳市资阳人民法院执行局联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物承租人享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年1月25日16时前缴纳 可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、 银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：益阳市资阳区人民法院执行局，开户银行：交通银行股份有限公司益阳资阳支行 ，账号：62326*开通会员可解锁*481

2、支付宝网上付款方式：

登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：

湖南省益阳市资阳区人民法院执行局电话：*开通会员可解锁*

淘宝拍卖会客服热线：400-822-2870

联系地址:湖南省益阳市资阳区长春东路668号

湖南省益阳市资阳区人民法院

二〇二五年十二月二十九日

益阳市资阳区长春镇黄家湖工业园湖乡情的公寓楼、综合楼及其他构筑物、土地使用权、辅助设施、绿化苗木整体拍卖