江西省赣州市中级人民法院关于赣州市南康区唐江中心镇区2号地块大唐江山三期2#108号商铺（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

江西省赣州市中级人民法院关于赣州市南康区唐江中心镇区2号地块的大唐江山项目三期2#105、107、108、109、110、111、112、113；3#103、106；6#101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112的第二次拍卖公告

江西省赣州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在赣州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https://sf.taobao.com/0797/03）,户名：赣州市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的:赣州市南康区唐江中心镇区2号地块的大唐江山项目三期2#105、107、108、109、110、111、112、113号商铺；3#103、106号商铺；6#101、102、103、105、106、107、108、109、110、111、112号商铺。装修状况为毛坯，用途为商铺，结构为钢混。权利人为亚琦集团有限公司，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为市场化商品房。使用权期限为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。瑕疵状况：商铺有备案，备案在赣州市南康区康建建筑工程质量检测有限公司。具体拍品信息详见下表：（具体以实物现状为准，详情请见附件）

贷款服务银行

赣州农商银行法拍保咨询电话：

谭经理：19870727746；

江西银行赣州分行法拍保咨询电话：

唐经理：*开通会员可解锁*；

张经理：*开通会员可解锁*；

华夏银行赣州分行法拍保咨询电话：

郭经理：*开通会员可解锁*；

光大银行赣州分行法拍贷咨询电话：

刘经理：*开通会员可解锁*；

赣州银行银河支行法拍贷咨询电话：

黄经理：*开通会员可解锁*。

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下（具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准）：

首套住宅按揭利率：年化3.65%，期限30年，最高可贷八成，等额本息/本金还款；

二套住宅按揭利率：年化4.15%，期限30年，最高可贷七成，等额本息/本金还款；

商业店铺、写字楼房产：年化4.5%，期限10年，最高可贷五成，等额本息/本金还款；

工业厂房：年化3.85%-4.8%，期限3-10年，最高可贷六成，先息后本还款等；

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人资格限制以当地政策为准。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市中级人民法院办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市中级人民法院面签份额确认协议，详情可电话咨询我院。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，有意看样者将由网拍小组工作人员择时带往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起五个工作日内办理过户手续，并持有效支付凭证至本院申报退款，逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

八、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、标的物优先购买权人相关说明：暂无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：江西省赣州市中级人民法院，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：62326536*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

举报监督电话：*开通会员可解锁*（朱法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*（刘）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

附件1：评估报告

附件2：不动产查询结果

赣州市中级人民法院

*开通会员可解锁*

赣州市南康区唐江中心镇区2号地块大唐江山三期2#108号商铺