汪清县人民法院关于延吉市天池路3491-1号1号楼1001等7处商业用房整体拍卖（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

（第二次拍卖）

汪清县人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于*开通会员可解锁*10：00时起至*开通会员可解锁*10：00时止（即24小时，延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台依法进行公开拍卖（法院账户名：汪清县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0433/11），现公告如下：

一、拍卖标的位于延吉市天池路3491-1号1号楼1001等7处商业用房进行网络公开整体拍卖：

拍卖标的物1：位于延吉市天池路3491-1号1号楼1001室商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034538号，建筑面积为490.00平方米，房屋总层数为6层，所在层数为1层，土地分摊面积为114.66平方米。原作婚礼厅使用（现空置），空间布局为与同楼层临户打通合并使用，合理。评估价格为5,840,800.00元。

拍卖标的物2：位于延吉市天池路3491-1号1号楼1002室商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034537号，建筑面积为243.15平方米，房屋总层数为6层，所在层数为1层，土地分摊面积为56.9平方米。原作酒店大堂/咖啡厅等（现空置），空间布局为与同楼层临户打通合并使用，合理。评估价格为2,898,348.00元。

拍卖标的物3：位于延吉市天池路3491-2号1号楼2001、2002室2处商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034539号，建筑面积为768.67平方米，房屋总层数为6层，所在层数为2层，土地分摊面积为179.87平方米。原作婚礼厅/包房使用（现空置），空间布局为与同楼层临户打通合并使用，合理。评估价格为6,413,782.00元。

拍卖标的物4：位于延吉市天池路3491-3号1号楼3001、3002室2处商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034540号，建筑面积为676.00平方米，房屋总层数为6层，所在层数为3层，土地分摊面积为158.18平方米。原作婚礼厅/包房使用（现空置），空间布局为与同楼层临户打通合并使用，合理。评估价格为4,431,856.00元。

拍卖标的物5：位于延吉市天池路3491-4号1号楼4001室商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034536号，建筑面积为186.00平方米，房屋总层数为6层，所在层数为4层，土地分摊面积为43.52平方米。原作婚礼厅/包房/办公使用（现空置），空间布局合理。评估价格为1,108,560.00元。

拍卖标的物6：位于延吉市天池路3491-5号1号楼5001室商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034535号，建筑面积为186.00平方米，房屋总层数为6层，所在层数为5层，土地分摊面积为43.52平方米。用作厨房（现空置），空间布局合理。评估价格为886,848.00元。

拍卖标的物7：位于延吉市天池路3491-6号1号楼6001室商业用房，权证号码为吉（2019）延吉市不动产权第0034534号，建筑面积为186.00平方米，房屋总层数为6层，所在层数为6层，土地分摊面积为43.52平方米。用作厨房（现空置），空间布局合理。评估价格为665,136.00元。

说明：以上7套房屋用途为商业服务，建筑年份为*开通会员可解锁*，混合结构，整体朝向南，土地性质为国有土地租赁。估价对象装修已拆除，婚礼厅举架较高，可利用性较好，有三部升降电梯。外墙刷涂料，挂石材，室内装饰装修为废装。

四至：东至州住房公积金，西至商住区，南至天池路，北至住宅区。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

以上1-7套房屋（整体拍卖）评估价格总计22,245,330.00元，第二次拍卖保留价在第一次拍卖流拍价基础上降价20%，即12,457,384.80元，保证金：1,245,738.48元，增价幅度：62,286.92元。

二、本院已委托吉林省天池拍卖有限责任公司在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况（*开通会员可解锁*前接受预约）由吉林省天池拍卖有限责任公司统一安排，拍卖辅助机构联系方式：*开通会员可解锁*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物所欠的税、费（包括但不限于水、电费、取暖费、物业管理费、物业维修基金、土地出让金等各种费用）请竞买人自行到相关部门了解，最终结果以竞买人自行查询为准。

标的相关欠费详细情况电话咨询，拍卖辅助机构联系方式：0433-2222559。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担。住宅专项维修基金、土地租赁金等费用均由买受人承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、取暖费、物业管理费、土地租赁费等欠费都由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续、办理过户手续的时间及拍卖房产是否受当地限购政策的限制，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于*开通会员可解锁*前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能被竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：汪清县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司汪清县支行，账号：（2205 0168 7138 0000 0080-012816）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：