垫江县人民法院关于重庆市渝中区金刚塔巷11号8-3号房屋（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

垫江县人民法院关于重庆市渝中区金刚塔巷11号8-3号房屋变卖的公告

垫江县人民法院将于2026年1月3日10时起至2026年3月4日10时止（变卖期60天，延时的除外）在垫江县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https//sf.taobao.com/023/14，户名：垫江县人民法院），现公告如下：

一、变卖标的物：重庆市渝中区金刚塔巷11号8-3号房屋

拍品介绍：该房屋产权证号为101房地证2013字第21118号，建筑面积67.52平方米，套内面积59.49平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨，混合结构，房屋所在小区物业名称“金刚塔小区”，所在大楼地上共8层，房屋位于名义层第8层，步梯房，楼栋正在加装电梯，房屋现被执行人使用。

定向询价：512004.6元，变卖价：286723元，保证金：28673万元，增价幅度：2800元（及其整倍数）

特别提醒：本次变卖无优先购买权人。

标的物移交时所涉及的物管、水、电、气、大修基金等欠费由买受人自行承担，从现场勘验得知，该标的物截止到*开通会员可解锁*，欠缴物业管理费2746.2元，物管费收取标准为59.7元/月，以上仅供参考，详情请咨询物业，水电气欠费情况不明，上述所有（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到有关部门进行了解并由买受人承担。

本次拍卖标的物土地性质为划拨，办理过户手续时可能存在土地出让金、土地收益金等费用，请竞买人自行向相关部门了解，并承担相关费用。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆巴瓦网络科技有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由巴瓦公司安排）。重庆巴瓦网络科技有限公司联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始7日前向法院办理委托手续，经法院确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。若该房屋存在未缴纳的房产税由买受人自行了解并承担。

标的物转让登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始7日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：垫江县人民法院，开户行：中国工商银行重庆垫江支行，账号：95588531*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。