乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）抚顺街369号特变·都市花园3号住宅楼1单元2501室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

乌鲁木齐铁路运输中级法院关于乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）抚顺街369号特变·都市花园3号住宅楼1单元2501室网络司法变卖公告

乌鲁木齐铁路运输中级法院将于*开通会员可解锁*11时起（竞价周期与延时除外）在新疆维吾尔自治区乌鲁木齐铁路运输中级法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院名称：新疆维吾尔自治区乌鲁木齐铁路运输中级法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0994/11?spm=a213w.7398554.pagination.6.2b417ea8WKvK9v&auction_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&page=9，现公告如下：

一、变卖标的物：

乌鲁木齐高新技术产业开发区（新市区）抚顺街369号特变·都市花园3号住宅楼1单元2501室；产权证号：新（2023）乌鲁木齐市不动产权第1197106号；产证建筑面积：114.38㎡；所在楼层：25层；房屋用途：住宅；结构：钢筋混凝土结构；标的物东临黄金大厦、南临抚顺街、西临东站路、北临城北大道辅路。

注：1、因被执行人不配合，未能进入室内；

2、物业费自2022年至今为缴纳，共计10522.96元；2025年度暖气费未缴纳，一年暖气费为2516.36元（相关单位未出具相关凭证，以成交时实际欠缴情况为主）

“拍卖标的物以实际交付时的现状为准（欠缴情况仅供参考，具体以相关部门、单位出具的票据为准，法院与拍辅机构不作任何担保。

竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况以实际腾房时间为准，不能保证交房周期。

标的物税费按照法定要求由双方各自承担，但核定税费过程中产生的费用，以及未知的其他费用由买受人承担。其他未尽费用包括但不限于被执行人欠缴的维修基金、首次办理房产证的契税、物业费、暖气费等由买受人承担。”

“因被执行人失联、抗拒等原因，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知风险和瑕疵，请买受人再三斟酌，仔细考虑，竞买人一旦报名并出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知和未知的瑕疵，所有责任及风险全部由买受人自行承担。竞拍成功后，交房时间预计为取得法定手续以后，但具体情况，因被执行人失联、抗拒等因素，以实际腾房时间为准，不能保证交房周期”

起拍价：588487.8元，加价幅度：1000元，变卖预缴款：588487.8元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、过户税费（请竞买人自行咨询当地税务机关、房管机关）由按照法律规定由双方各自承担。过户所涉及的其他费用（欠缴水、电、物业费等）由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款：588487.8元，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍辅机构：