安宁市人民法院关于安宁市太平新城街道办事处天誉智慧城常青苑8-5幢205号房屋（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公告

我院受理的（2025）云0181执3228号申请执行人代义兵与被执行人天祥建设集团股份有限公司建设工程分包合同纠纷一案，在本次司法网络拍卖过程中，现因被执行人未按时领取司法拍卖通知书、司法评估报告【昆众房估字（2025）SF第100002号】等法律文书。现告知你：我院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时对天祥建设集团股份有限公司名下的安宁市太平新城街道办事处天誉智慧城常青苑8-5幢205号房屋在“云南省安宁市人民法院阿里巴巴司法网络拍卖平台”（网址https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm，户名：云南省安宁市人民法院）进行公开司法拍卖。

本告知公示届满15日即为送达。

安宁市人民法院

关于安宁市太平新城街道办事处天誉智慧城常青苑8-5幢205号房屋

第二次拍卖公告

安宁市人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在安宁市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/02?spm=a213w.3065169.courtList.910.TLWzmm,户名：安宁市人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：安宁市太平新城街道办事处天誉智慧城常青苑8-5幢205号房屋，建筑面积：102.58㎡，总楼层：20，所在层：2，房屋用途：住宅。

评估价：378110.00元 起拍价：323284.05元

保证金：60000.00元 加幅价：1000元

拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称及证件号码。本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。买受人逾期未支付拍卖尾款，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，法院责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。请认准法院授权机构“昆明放心来拍拍卖服务有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*-昆明放心来拍拍卖服务有限公司。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托昆明放心来拍拍卖服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由昆明放心来拍拍卖服务有限公司统一安排），联系电话：*开通会员可解锁*-昆明放心来拍拍卖服务有限公司。

三、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向安宁市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到安宁市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理备案登记手续及办理备案登记手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理备案登记手续及办理备案登记造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

（特别提醒：该房屋不涉及任何退税。）

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍前三天与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在拍卖结束后一周内缴纳将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1.银行付款：汇款至法院指定账户（户名：安宁市人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司昆明安宁金屯支行，账号：62328*开通会员可解锁*236）。填写交款单时请注明案号及标的名称。2.支付宝网上付款。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、竞买人如有权证代办，银行贷款需求，可在本公告发布之日起向昆明放心来拍拍卖服务有限公司咨询办理业务

法拍贷款流程详询工商银行、保险公司签约服务机构：昆明放心来拍拍卖服务有限公司，电话：*开通会员可解锁*

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话： *开通会员可解锁*

拍卖咨询电话:*开通会员可解锁*-昆明放心来拍拍卖服务有限公司

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：云南省安宁市人民法院。

详细信息可在“安宁市人民法院法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：https://sf.taobao.com/0871/09”、“人民法院诉讼资产网(网址：http://www.rmfysszc.gov.cn/) ”上查询。

安宁市人民法院

二〇二六年十二月二十三日

安宁市太平新城街道办事处天誉智慧城常青苑8-5幢205号房屋