哈密市伊州区人民法院关于哈密广东工业园加工区工业用地土地使用权及地上附着物（含建（构）筑物、机器设备、生物性资产）（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

哈密市伊州区人民法院

关于哈密广东工业园加工区工业用地土地使用权及地上附着物（含建（构）筑物、机器设备、生物性资产）的

变卖公告

哈密市伊州区人民法院将于*开通会员可解锁*16时（延时除外）在哈密市伊州区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0902/05；户名：哈密市伊州区人民法院），现公告如下：

一、 变卖标的：哈密广东工业园加工区工业用地土地使用权及地上附着物（含建（构）筑物、机器设备、生物性资产）

1、土地使用权1项：①坐落：哈密广东工业园加工区，②证号：哈密市国用（2012）第0100号，地类用途：工业用地，使用权类型：出让，土地使用终止日期：*开通会员可解锁*，使用权面积：179999.92㎡。土地形状规则，地势平坦，基础设施完善。四至：北至羊城大道，南至道路，西至道路，东至道路。评估价：*开通会员可解锁*元

2、房屋建筑物共计20项：办公房(彩板结构、183.75㎡）；样板房（彩板结构、97.5㎡）；食堂（彩板结构、240㎡）；仓库（彩板结构、120㎡）；1号厂房（钢架结构、11136㎡）；1#别墅样板（彩板结构、246㎡）；2#别墅样板（彩板结构、293.15㎡）；1#车间保温房（彩板结构、2000㎡） ；样板冷库及冷库地坪（彩板结构、177.64㎡）；值班室（彩板结构、26.25㎡）；宿舍（彩板结构、143㎡）；洗澡间（彩板结构、55.44㎡）；公共厕所（彩板结构、59.69㎡）；厂区板房1（彩板结构、44.17㎡）；1号厂房-附属板房（彩板结构、36.3㎡）；1号厂房-板房2（彩板结构、42㎡）；1号厂房-锅炉房（彩板结构、72㎡）；1号厂房-空压机房（彩板结构、26.04㎡）；1号厂房-车间库房（彩板结构、144㎡）；1号厂房-板房3（彩板结构、150㎡）。评估价：16961300元

3、构筑物共计10项：围墙（铁艺结构、2124米）；道路（混凝土结构、长380米、宽15米）；厂区大门（长18米）；接入电网（架空）；车棚（钢结构、长64米、宽7.2米）；道路2#（混凝土结构、长240米、宽6米）；厂房板房1左侧临大棚（彩板结构、长10.2米、宽3.6米、高3.6米）；变压器大棚（彩板结构、长6米、宽5.8米、高3.6米）；大棚（彩板结构、150㎡）；地坪（混凝土结构、8670㎡）；评估价：2016500元

4、生物性资产共计10项：黄金槐树38棵、红枫树10棵、杏树87棵、榆树360棵、洋槐树52棵、白杨树5棵、沙枣树80米、枣树45棵、松树5棵、梨树1棵。评估价：109360元

5、机器设备共计60项：开卷机、开卷机平台、压筋辊、电动单梁起重机、电动单梁起重机、空压机、冷干机、储气罐、翻转晾板机、翻转机、垛码机、除尘器、移送机、气动输料泵、气动输泵、磁联三螺杆泵、液压车、液压桶车、成型主机10吨开卷机、冷水机组10A、冷水机组05A、全自动水平缠绕包装系统、3T锅炉、2T锅炉、0.7吨电加热锅炉、立式带锯床、单机袋式除尘器、数控折弯机、可燃性试验炉、高精度粘结强度检测仪、100厚左侧封块、100厚右侧封块、75厚左侧封块、75厚右侧封块、聚氨酯生产线成型主机、吸盘、液压翻卷机、高粘度泵、泵、聚氨酯节能板材生产线、分条机、二次切割锯、离心风机、除尘器、电气控制系统、片状岩棉/玻璃丝棉双侧铣边系统、上下喷系统、封边发泡系统、压条成型机、6#0U线软面层加热装置L、TF0.8*1250简易纵横剪生产线、上下喷胶系统、气动输料泵、上下喷胶系统、喷砂机、玻璃丝棉处理系统、转角锯、等离子切割机、冷库制冷机组、监控系统。 评估价： 6982300元

特别说明：

1、该宗地土地使用权拍卖后，不得改变原《国有建设用地使用权出让合同》约定的土地用途及开发利用条件，厂区部分土地有租赁（租赁面积：88500平方米、租赁期限*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*、租金35万元/年）。租赁土地上的建（构）筑物不在此次拍卖范围内为承租人所有，如拍卖成交后买受人和租户应自行协商位于哈密广东工业园加工区88500平方米土地上的建（构）筑物的后续事宜，本次拍卖人民法院及拍辅机构不做任何承诺和保证。

2、地上附着物不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，能否办理产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认。后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担！

3、机器设备部分无购置发票或其它说明资料，部分设备现场勘察时仍在正常使用！买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解（实物资产以现场存在的数量和实际状态为准），本院不承担对拍卖标的瑕疵保证。请意向竞买人务必实地看样，阅读附件的评估报告!标的物交付产生的费用（如保管、拆卸、运输等）及安全问题由买受人承担。

4、生物性资产以实际交付为准。

5、此次拍卖标的物暂未查询到物业欠费及采暖欠费情况，标的物自成交之日前所有欠缴费用（包含但不限于水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由被执行人承担。请意向竞买人自行咨询相关部门，充分估算拍卖所产生的各种费用！

拍卖标的物可能存在尚未被发现及未说明瑕疵，请竞买人亲自了解和查验，并自行承担拍卖标的物存在尚未被发现的及未说明的瑕疵，一经应价即表标明了解标的物所有的已知及未知瑕疵!

变卖价：23711651.2元；保证金：4700000元；加价幅度：10000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务机构联系统一安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于个人（企业）所得税、契税、增值税、印花税等相关的税费）等依据税法由买卖双方各自承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。（参与此次拍卖的竞买人因不符合条件参加竞买造成财产权属无法转移、过户及其他后果的，由竞买人自行承担相应法律责任。是否符合参拍条件请意向竞买人自行咨询自然资源局、园区管委会等有关部门，介意者慎拍！）

八、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交之日起15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈密市伊州区人民法院 ，开户银行：中国农业银行股份有限公司哈密分行 ，账号：3*开通会员可解锁**开通会员可解锁*99）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院监督电话：*开通会员可解锁* 帕法官

拍辅机构咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁*温主任、*开通会员可解锁*苏主任、*开通会员可解锁*赵助理

哈密市伊州区人民法院

二〇二五年十二月一日

哈密广东工业园加工区工业用地土地使用权及地上附着物（含建（构）筑物、机器设备、生物性资产）