瓮安县人民法院关于瓮安县雍阳镇文峰北路文峰花园20号楼7层住宅用房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

瓮安县人民法院将于2026年1月16日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在瓮安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：瓮安县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0854/03—参见全国法院页面：https://sf.taobao.com），现公告如下：

一、拍卖标的：瓮安县雍阳镇文峰北路文峰花园20号楼7层【不动产权证号：33011650，建筑面积：161.03平方米】。

议价：48万元，起拍价：34万元，保证金：3万元，增价幅度：3000元（或整倍数）。

特别提示：意向竞买人符合按揭贷款资质的，该房产支持银行贷款，由中国邮政储蓄银行瓮安县支行提供金融支持，法院不予审核个人贷款资质、不承诺贷款金额、期限、利率等相关贷款内容，具体贷款详情请咨询邮政银行：李安安：*开通会员可解锁*，段力瑜：*开通会员可解锁*。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事能力，法律、行政法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，须符合相关部门指定的所有规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（节假日休息）接受咨询，本院已委托贵州黔法友拍网络科技服务有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样等拍卖辅助工作，联系电话：*开通会员可解锁*微信同号。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节所涉及的一切税费按税法规定各自承担，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。拍卖成交后在15个工作日通知买受人或权利承受人办理标的物过户、办证事宜（存在延迟交付的风险）。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于*开通会员可解锁*17时前与本院联系。

本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年1月24日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：瓮安县人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*9

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，实施网络司法拍卖的，负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织，以及上述机构工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向贵州黔法友拍网络科技服务有限公司咨询，咨询电话：*开通会员可解锁*微信同号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

瓮安县人民法院

二〇二五年十二月三十一日

瓮安县雍阳镇文峰北路文峰花园20号楼7层住宅用房