临沂市罗庄区人民法院关于临沂市经济区冠亚星城雅典丽苑21号楼4-802室房产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

临沂市罗庄区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开变卖活动，现公告如下： 一、变卖标的：临沂市经济区冠亚星城雅典丽苑21号楼4-802室房产。

起拍价：340204元；保证金：60000元；加价幅度:3000元（及其整数倍）

二、咨询、展示看样标的的时间与方式：自公告开始之日起至变卖前一天止（节假日休息）接受咨询，有意者可联系法官自行看样。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期其中的任意时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中因网络司法拍卖本身产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人需自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理，水、电、物业管理费等由买受人承担。未明确缴费义务人的费用需要由买受人承担，具体费用情况请各买受人于开拍前自行至相关单位咨询。

七、对上述标的权属有异议者，请于标的开拍五日前与本院联系。本次变卖标的案件当事人、已知的担保物权人、租赁占用人或其他优先购买权人自本公告发布之日起满5日视作为通知送达。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖竞价前将通过京东账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前，按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款，系统会自动冻结该笔款项。变卖成交款在变卖结束后转入法院账户，变卖结束后未能竞得者冻结的预缴款自动解冻。变卖流拍的，竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后及时解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、变卖余款应在变卖结束后7日内缴纳，特殊情况需延长交款期限的必须经本院批准。可通过银行付款或者网上支付，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(户名: 临沂市罗庄区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司临沂罗庄支行，账号：955885*开通会员可解锁*95，开户行联行号：1*开通会员可解锁*)。

2、网上付款方式：登录我的京东-我的变卖支付。 3、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话：*开通会员可解锁*

执行法官电话: *开通会员可解锁*（苏法官）

拍卖辅助机构：江苏京东信息技术有限公司

京东技术咨询电话：400-622-9586

临沂市罗庄区人民法院

二〇二五年十二月二十五日

临沂市经济区冠亚星城雅典丽苑21号楼4-802室房产