乌鲁木齐市米东区人民法院关于乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）科创路1333号天然理想城住宅小区9#底商住宅楼3单元801室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

乌鲁木齐市米东区人民法院定于*开通会员可解锁*上午11时起60日（延时除外）在“淘宝网”（https://sf.taobao.com）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）科创路1333号天然理想城住宅小区9#底商住宅楼3单元801室住宅房地产；建筑面积：61.07㎡；用途为住宅，钢筋混凝土结构，权利性质为划拨，经济适用住房，证号：新（2017）乌鲁木齐市不动产权第0052926号。

评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：205328.3元，

保证金：30000元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。

二、变卖时间：*开通会员可解锁*上午11时起60天内（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款205328.3元，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的205328.3元作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的205328.3元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：据了解，该标的物目前暂无人居住，经核查后，该标的物无地下室，财产范围已拍卖公告内容为准，因被执行人失联，工作人员无法进入室内实地查勘，无法提供内部情况，对可能存在未知的风险和瑕疵，请竞买人再三斟酌，仔细思考，一旦报名出价，则视为接受拍卖公告及竞买须知所有条款，接受已知及未知的瑕疵，调查得知欠物业费2000多元，暖气费4000多元；欠费情况仅供参考，需有意向人亲自实地了解，如有未尽欠费事宜，以房屋交付时的情况为准；可能存在的欠费均由买受人自行承担；本次拍卖财产范围包括：建筑物、室内不可拆卸二次装饰装修以及相应分摊的土地使用权，不包括动产，债务债权，特许经营权等其他财产或权益；标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任，有意者请联系拍辅机构亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状及可能存在的水、电、气及物业管理费、暖气费包括滞纳金等欠费情况。未看样的竞买人参与竞买视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起一次性缴入法院账户

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的税费等应由双方当事人相应主体承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前通过辅助机构与本院联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院地址：乌鲁木齐市米东区振兴中路120号

拍卖辅助机构：新疆錾成拍卖有限公司

联系人：陈女士

辅助机构咨询电话：*开通会员可解锁*

乌鲁木齐市米东区人民法院

2025 年 12月 22日

乌鲁木齐市经济技术开发区（头屯河区）科创路1333号天然理想城住宅小区9#底商住宅楼3单元801室