武威市凉州区人民法院关于武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼2层商业01号房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

甘肃省武威市凉州区人民法院

拍卖公告

（第一次拍卖）

郑重声明：本院已委托甘肃易统拍卖有限公司在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“甘肃易统拍卖有限公司”，咨询电话：*开通会员可解锁*，也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：*开通会员可解锁*。

本院执行的申请执行人甘肃银行股份有限公司武威分行与被执行人武威心连心医药连锁有限责任公司、周福海、杨琼、朱民楼、朱勤霞金融借款合同纠纷执行一案。依据武威市凉州区人民法院(2024)甘0602民初4051号民事调解书，确定:一、武威心连心医药连锁有限责任公司偿还甘肃银行股份有限公司武威分行借款本金2400万元及利息、罚息、复利(利息、罚息、复利以尚欠本金为基数按照合同约定计算，息随本清)，双方协定于*开通会员可解锁*前付清;二、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区祁连大道917号1幢1层商业01号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20165893号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;三、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区北关西路428号1栋1层商业10号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20168197号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;四、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区西凉路天一公馆4栋2层商业04号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20167020号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;五、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区西凉路天一公馆4栋商业2层05号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20167029号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;六、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼2层商业01号不动产(产权证号:甘(2020)凉州区不动产权第0017741号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;七、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供抵押担保的位于武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼2层商业02号不动产(产权证号:甘(2020)凉州区不动产权第0017742号)折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;八、甘肃银行股份有限公司武威分行对周福海为该笔债务提供质押担保的在武威心连心医药连锁有限责任公司所有的股权折价拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权;九、周福海、杨琼、朱民楼、朱勤霞对上述债务承担连带清偿责任;案件受理费80900元，由武威心连心医药连锁有限责任公司负担。因被执行人武威心连心医药连锁有限责任公司、周福海、杨琼、朱民楼、朱勤霞未能履行生效法律文书所确定的义务，甘肃银行股份有限公司武威分行申请恢复执行。在执行过程中，本院向被执行人送达执行相关法律文书，被执行人仍未按时履行生效法律文书确定的还款义务，本院于*开通会员可解锁*以(2026)甘0602执恢597号执行裁定书对被执行人周福海提供的抵押担保房产进行了查封。经申请执行人申请，*开通会员可解锁*委托武威昊宇房地产评估咨询有限责任公司对查封的抵押担保房屋进行了评估，该公司于*开通会员可解锁*出具“昊宇评估(2026)446号、447号”涉执房地产处置司法评估报告，两份报告评估总价为27776292元[其中:武威市凉州区祁连大道917号1幢1层商业01号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20165893号)，评估价为:*开通会员可解锁*元、武威市凉州区北关西路428号1栋1层商业10号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20168197号)，评估价为:808631元、武威市凉州区西凉路天一公馆4栋2层商业04号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20167020号)，评估价为:10297300元、武威市凉州区西凉路天一公馆4栋商业2层05号不动产(产权证号:武房权证凉州区字第20167029号)，评估价为:4427700元、武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼2层商业01号不动产(产权证号:甘(2020)凉州区不动产权第0017741号)，评估价为:5834000元、武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼2层商业02号不动产(产权证号:甘(2020)凉州区不动产权第0017742号)，评估价为:4441400元]。评估报告送达后，申请执行人甘肃银行股份有限公司武威分行，被执行人周福海分别于*开通会员可解锁*、7月16日对两份评估报告提出异议，*开通会员可解锁*武威吴宇房地产评估咨询有限责任公司作出关于凉州区人民法院转《执行异议申请书》的答复意见，认为该公司作出的“昊字评估(2026)446号、447号”涉执房地产处置司法评估报告的内容程序合法，估价结果客观、公正、合理。现申请执行人申请对查封、评估房屋进行拍卖。本院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行第一次公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：武威市凉州区西凉路天一公馆10号楼商业2层01号房产。建筑面积：656.06㎡，评估价格：5834000.00元、一拍起拍价：5250600.00元、保证金：525060.00元、增价幅度：26000.00元。

特别提示：

1、拍卖标的物为被执行人周福海单独所有，拍卖标的物详情详见评估报告及竞买须知。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止（休息日除外）接受咨询。需要看样的竞买人可以自行前往或者联系本院执行法官统一进行看样，本院组织看样具体时间请在拍卖的前一周与承办法官确定。

三、竞买人条件：

1.竞买人应当具备完全民事行为能力。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始五个工作日前向武威市凉州区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

2.法律、行政法规、司法解释或政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竟买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，

四、通知当事人、优先购买权人情况:已通知当事人、财产共有人及部分享有优先购买权的承租人，对于未能通知的优先购买权人，此拍卖公告公示满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始五个工作日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、特别提醒:标的物以实物现状和评估报告为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者应详细阅读拍卖公告、竟买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可和接受。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当按照法律、行政法规的规定，由相应主体承担：影响本标的使用的物业、供暖、水电等更名手续由买受人自行办理，对可能存在的物业、供暖、水电等欠费由买受人自行解决。

七、拍卖成交后，买受人在*开通会员可解锁*前将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:武威市凉州区人民法院，开户银行:中国农业银行股份有限公司武威凉州支行，账号:62284*开通会员可解锁*66，行号：1*开通会员可解锁*)。

拍卖成交后的流程:(1)竟得者于交款截止日前缴纳余款(买受人本人账户交入法院指定账号，汇款时备注标的物名称)，并电话告知执行法官，(2)携带交款凭证、身份证原件及复印件至法院执行局签署拍卖成交确认书;(3)等待案件承办法官于签订成交确认书后的15个工作日内通知领取执行裁定书、协助执行通知书;(4)竟得者自行凭法院的执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书办理权属过户手续。

八、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原竟买人不得参加竞买。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?pat h=sf-hc-right-content5#q1

十、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认表》

确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竟买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:*开通会员可解锁*

本公告其他未尽事宜，请向本院执行法官咨询。

法院咨询电话:*开通会员可解锁*

承办法官: 杨法官：*开通会员可解锁*

咨询看样电话：芦女士：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询:400-822-2870。