哈尔滨市道里区人民法院关于黑龙江省佳木斯市前进区金港湾小区一期8号楼2单元020101室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

哈尔滨市道里区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在哈尔滨市道里区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：https://sf.taobao.com/0451/07户名：哈尔滨市道里区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：

1.黑龙江省佳木斯市前进区金港湾小区一期8号楼2单元020101室房产，建筑面积：108.74平方米，房屋用途：住宅。评估价：*开通会员可解锁*元，起拍价：437300元，保证金：4万元，增价幅度:1000元。

2、拍卖标的涉及责令退赔纠纷，案号为（2019）黑0102刑初524号刑事判决书，因可能存在涉及个人隐私问题判决内容不在此拍卖公告中予以公开，买受人可自行到《中国裁判文书网》进行查询。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

三、咨询、展示看样的时间：

自*开通会员可解锁*9时起至*开通会员可解锁*9时止接受咨询(节假日除外)。

四、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；

（特别提醒：1、买受人自行去现场了解情况；2、拍卖所产生的各种税、费依照法律规定由相关主体承担,具体税、费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负;3、未办理产权证，需先办证至原房主名下后过户，有大税，详询当地税务机关，房产未腾空可能存在延迟交房风险。）

2.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的一切后果由买受人自行承担；

3.本次拍卖起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准；

4.标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖所产生的各种税费具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，房屋水电物业供热等费用欠费情况不详,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院仅向竞买人出具执行裁定书，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电、供热等欠费均由法律规定的义务承担者负担，拍卖成交后包括但不限于物业、供热、水电、户籍等所有更名、缴费等所有事项，均由买受人自行办理，如出现不能办理情况，其可通过其他途径另行主张权利，与本次拍卖发起人无关。（特别提醒关于包烧费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。

九、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员（如本案申请执行人、抵押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

十、本标的物优先购买权人相关说明：

暂无优先购买人

十一、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的10日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：哈尔滨市道里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司黑龙江省哈尔滨市道里支行，账号：6228*开通会员可解锁*9864）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：