内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院关于鄂尔多斯市东胜区伊化北路6号街坊汇峰晶座小区2号楼1层108号（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

鄂尔多斯市中级人民法院将于2026年1月14日10时至2026年1月15日10时止（延时的除外）在鄂尔多斯市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：鄂尔多斯市中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象：鄂尔多斯市东胜区伊化北路6号街坊汇峰晶座小区2号楼1层108号，房屋用途：商业，建筑面积共计254.74平方米，未办理产权证。

起拍价：2011428元，保证金：40万元，增价幅度：1000元。

二、辅拍机构咨询电话:*开通会员可解锁*咨询、展示看样请一并联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担相关主体、数额。相应主体应承担的税费最终以税务机关核定为准，有关税费承担的具体情况请自行咨询税务机关。

（风险提示:竞买人竞买成交后部分税务机关要求交易双方全部缴纳税费后，方可出具完税证明，未取得完税证明可能存在不能完成过户登记手续的风险，竞买人购买前应向相应的税务机关咨询详情。）

被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下竞买人需进行垫付，因此产生的债权债务关系竞买人可另诉主张，法院不从成交款中做代缴、代扣等行为。

七、竞拍方为自然人的，其家庭或个人应符合本市限购政策，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

特别提醒：竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户及限购的相关政策，过户风险由竞买人自行承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前10日与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在*开通会员可解锁*17时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院;开户银行: 农行鄂尔多斯康巴什新区正阳街支行;账号：62284*开通会员可解锁*64。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

标的物情况：内九鼎估字（2025第0238号）。

承办法官咨询电话：*开通会员可解锁*（请于工作时间咨询）

辅拍机构咨询电话:*开通会员可解锁*（请于工作时间咨询）

监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

鄂尔多斯市中级人民法院

二O二五年十二月二十九日

鄂尔多斯市东胜区伊化北路6号街坊汇峰晶座小区2号楼1层108号