南乐县人民法院关于南乐县城关镇城区一行路西侧木伦河路南侧美和湖畔4#1单元127商铺一套（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

河南省南乐县人民法院

关于南乐县城关镇城区一行路西侧木伦河路南侧美和湖畔4#1单元127商铺一套的

拍卖公告(第一次拍卖)

南乐县人民法院将于2026年1月21日10时至2026年1月22日10时止（延时除外）在南乐县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南乐县人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0393/02?spm=a213w.3065169.courtList.511.aLRyN6），现公告如下：

一、拍卖标的：南乐县城关镇城区一行路西侧木伦河路南侧美和湖畔4#1单元127商铺一套

该房产建筑面积64.5平方米，豫（2020）南乐县不动产权第0000539号，房屋规划用途为商业服务，房屋性质为市场化商品房，总楼层为4层，所在楼层为1层，位于建筑物西侧，格局方正，内部地面铺地板砖，墙面刷内墙漆，石膏板吊顶，有抵押，有租赁。

本案所涉房产经濮阳市华信房地产评估有限责任公司出具了房地产司法估价报告，据该公司评估，该商铺的价值为335400元。

起拍价：268300元，保证金：25000元，增价幅度：1000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月22日至2026年1月20日止（法定节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，由此导致的后果责任自负。拍卖不动产标的物不包含室内的家具、家电、可拆卸装饰等物品。

六、竞买人需提前了解标的物现状及成交后相关税费标准，标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人付清全部拍卖成交款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖交易过程中所产生的税费依照税法相关法律法规和政策的规定由相应的主体承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，没有规定或规定不明的均由买受人承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2026年1月19日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、本次拍卖活动已通知拍卖所涉案件的相关当事人。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2026年1月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南乐县人民法院，开户银行：中国银行南乐支行，账号：6232638*开通会员可解锁*）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

采用银行付款或支付宝网上付款方式支付拍卖余款的，请在完成支付后致电我院，告知尾款支付情况。我院联系方式见本公告下方。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：