贵州省贵阳市中级人民法院关于拍卖贵阳市小河区中院村7幢房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

贵州省贵阳市中级人民法院关于拍卖贵阳市小河区中院村7幢（产权证号:经开区13001776号，面积：345.98㎡）房产的公告

（第一次拍卖）

案号：(2025)黔01执恢75号

贵州省贵阳市中级人民法院将于：*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在贵州省贵阳市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

3、拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

4、竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关费用由竞买人自行承担。

5、未经过统一安排，自行上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及身体伤害的后果自行承担。

一、拍卖标的物名称：贵阳市小河区中院村7幢房产

参考价：1289478元 起拍价：1031582.4 元

增价幅度：5000元 保证金： 200000元

二、拍卖标的物描述：

1. 不动产所有权人：李**；

2. 产权证号：经开区13001776号，面积：345.98㎡

3.资产情况：该房产系七层房产，有租赁，其中1层由怡鑫美容美发和终极格斗正骨堂租赁使用。

上述瑕疵说明，未尽事宜以买受人现场勘查看样的实际情况为准，买受人参与竞拍视为接受拍卖标的物的的所有瑕疵。

特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、咨询、展示看样：联系电话：*开通会员可解锁*

本院已委托：“贵州虔信恒和”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由“贵州虔信恒和”统一安排）。“贵州虔信恒和”为法院唯一委托拍卖辅助机构，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

四、拍卖余款方式支付：

银行付款方式：此账户为贵州省贵阳市中级人民法院唯一指定汇款账户。

收款单位：贵州省贵阳市中级人民法院

收款银行：交通银行贵州省分行营业部

收款账号：623261*开通会员可解锁*5

五、拍卖成交拍卖余款缴纳日期：请在*开通会员可解锁*2前缴纳。

买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

1.《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条 拍卖成交或者以流拍的财产抵债后，买受人逾期未支付价款或者承受人逾期未补交差价而使拍卖、抵债的目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒不补交的，强制执行。

2.《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、标的物瑕疵说明

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管理人对标的物外观、质量问题、结构调整等不作担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

七、拍卖标的物仅限买受人以自提方式提取，相关法律手续需买受人自行到法院办理。标的物转让登记手续、户名变更手续及相关欠费由买受人自行办理，相关费用自理。交易环节需缴纳的税费，自行前往税务征收机关咨询并缴纳，依照法律规定由买受人与被执行人各自承担相应部分，车辆涉及有可能存在的停车费、违章等，由买受人自行核实并承担。未明确缴费义务人的费用，由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、特别提醒

本拍卖公告所作的标的物瑕疵说明、特别声明，以及标的物的部分图片，仅为竞买人提供竞买参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人应根据本人的竞买需求，自行调查了解和核实拍卖标的物的外观、结构、内在质量等方面的情况，拍卖成交后以管理人移交时标的物的现状为准。竞买人慎重决定其竞买行为，一旦做出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、本次标的物拍卖已通过法定公告期和展示期，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖公告中作了详尽的披露。竞买人在参与拍卖前应对拍卖标的物及其瑕疵的情况进行全面调查，认真查看标的物的实际情况，亲临展示现场实地踏勘（未踏勘看样的竞买人视为对本标的物现状情况的确认）并慎重决定其竞买行为。竞买人决定参与本次拍卖后，即表明已完全了解并接受标的物的现状，以及已知和可能存在的瑕疵情况。

十、标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续需要一定时间，如不能接受，请慎重竞拍。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。

法院监督电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

贵州省贵阳市中级人民法院

二〇二五年十二月二十四日

贵阳市小河区中院村7幢（产权证号:经开区13001776号，面积：345.98㎡）房产