达拉特旗人民法院关于万宁市山根镇海榆东线公路西北侧山海和湾住宅小区6号楼A单元108房（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

鄂尔多斯市达拉特旗人民法院将于2026年1月11日10时至2026年1月12日10时止（延时的除外）在鄂尔多斯市达拉特旗人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com，户名：鄂尔多斯市达拉特旗人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: 位于海南省万宁市山根镇海榆东线公路西北侧山海河湾住宅小区6号楼A单元108室，建筑面积54.1平方米。

起拍价：叁拾叁万陆仟玖佰零贰元(336902元)

保证金：叁万叁仟元(33000元）

增价幅度：壹仟元整（1000元）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律有特别规定的除外。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向鄂尔多斯市达拉特旗人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到鄂尔多斯市达拉特旗人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*17时止(双休日、节假日除外)接受咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟（该延迟时间为网络自动设定，网络拍卖的所有时间以网络上时间为准）。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，所涉及的一切税、费均由买受人依照法律法规等相关规定承担。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相关主体承担；其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用依照税法等相关法律、法规和政策的规定，应由相应主体承担，拍卖人不承担上述费用。请意向竞买人在参与竞拍前向有关部门咨询房屋过户所需缴纳税费情况，与拍卖人无涉。标的物如存在无法过户的风险由买受人自行承担，法院不作任何过户承诺。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2026年1月19日17时前缴入法院指定账户（户名：达拉特旗人民法院；开户银行: 中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯达拉特旗支行营业室；账号：62284*开通会员可解锁*69；联行号: 1*开通会员可解锁*）。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、如需申请贷款，详情请咨询中国银行达拉特旗支行，联系人：李慧，联系电话：*开通会员可解锁*。

十一、如本次拍卖所得款项扣除相关费用，不足以清偿本案全部债权的，本案中不再受理买受人的退款申请，买受人应另行向被执行人追偿，追偿不能的风险自行承担。如本次拍卖所得款项扣除相关费用，足以清偿本案全部债权且有余款的，买受人应在收到拍卖裁定七日内办理过户手续并缴纳相关的过户税费，在过户完成后五日内及时向本院申请一垫付税费。逾期不办理退税（费）手续的，本院不再受理。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

助拍咨询电话：*开通会员可解锁*（请于工作时间咨询）

法官咨询电话：*开通会员可解锁*（请于工作时间咨询）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：鄂尔多斯市达拉特旗人民法院

鄂尔多斯市达拉特旗人民法院

*开通会员可解锁*

万宁市山根镇海榆东线公路西北侧山海和湾住宅小区6号楼A单元108房