诏安县人民法院关于坐落于诏安县南诏镇光良社区丹诏大道（中）333号南湖1号九地块5幢D13号不动产一套（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

福 建 省 诏 安 县 人 民 法 院

拍卖公告（第二次）

福建省诏安县人民法院定于*开通会员可解锁*10时起至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在福建省诏安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com,户名：诏安县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

诏安县南诏镇光良社区丹诏大道（中）333号南湖1号九地块5幢D13号店面一套（不动产权证书号：闽(2021)诏安县不动产权第0004634号,闽(2021)诏安县不动产权第0004635号），总层数：26层，所在楼层1层，房屋建筑面积：28.85平方米；土地用途：商业用途，装饰装修：普通装修（具体详见评估报告）。

拍卖标的物处置参考价：506000元。

起拍价：323840元，保证金：32384元，增价幅度：1620元。

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

特别提醒,竞买人应详细咨询房产所在地的限购和过户政策，报名参与竞买视为具备购房资格，因不符合条件参与竞买导致不能过户或者拍卖无效，由竞买人自行承担相应的法律后果和赔偿责任。

委托他人代为竞买的，须在拍卖开始前向法院办理委托备案手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

二、咨询时间：自挂拍之日起到竞拍结束前的工作时间接受电话咨询；有意者与诏安县人民法院联系具体看样方式。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

五、标的物以实物现状为准，法院不承担买卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷（包括改装）等引发的一切责任。特别提醒：竞买人决定参与竞买时，视为对拍卖标的物完全了解，并接受买卖标的物一切已知和未知的瑕疵。

六、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，土地及建筑物最终面积以房地产主管部门测绘结果为准，办证费用或不能办证的风险由买受人自行承担。因本次拍卖成交过户环节所产生的税（费）（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税和契税等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。依税法应由原产权人承担的税（费），以拍卖成交款支付（需由买受人先行垫付、自行办理），未明确缴费义务人的费用由买受人承担，非本次交易环节的历史欠税（费）按法律规定办理，过户风险由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。买受人应自行办理水、电、燃气、物业等户名变更手续，相关费用自理，对可能存在的水、电、气、物业管理等欠费由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

七、与本标的的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。若本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内应缴纳保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请在2026年1月23日17时前通过银行转账缴入法院指定账户（账户名称：诏安县人民法院；开户银行：诏安县农村信用合作联社南门分社；账号：9*开通会员可解锁**开通会员可解锁*17094）。

九、买受人应付清全部拍卖成交款后10个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到福建省诏安县人民法院(地址:福建省诏安县南诏镇华滨路98号)签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十一、鉴于本宗拍卖房地产有办理抵押登记，相关产权过户手续需待抵押登记解除才能办理。

十二、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，暂缓、中止或撤回拍卖。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、拍卖须知和标的物调查情况表，若拍卖信息有更新，以最后一次更新内为准。

业务咨询电话：*开通会员可解锁*，承办人：刘法官。

举报监督电话：*开通会员可解锁*。

福建省诏安县人民法院

二〇二五年十二月二十九日

坐落于诏安县南诏镇光良社区丹诏大道（中）333号南湖1号九地块5幢D13号店面一套