建德市人民法院关于建德市新安江街道望江台小区16幢一单元401室不动产（含家具等财产，详见评估报告）（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

拍卖公告

建德市人民法院将于2025年12月28日10时至2025年12月29日10时止（延时除外）在建德人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：建德市人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/0571/12 ，现公告如下：

一、拍卖标的：建德市新安江街道望江台小区16幢一单元401室不动产（含家具等财产，详见评估报告）

建德市新安江街道望江台小区16幢一单元401室不动产（含家具等财产，详见评估报告），规划用途:住宅，建筑面积:131.65平方米;土地使用权面积:8.18平方米;权证号: 浙（2022）建德市不动产权第0012796号; 装修情况:该房屋外墙为真石漆，底部为面砖饰面，窗户为铝合金中空玻璃窗，外门为防盗门；室内厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶部吊顶为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆，顶部吊顶为石膏板吊顶；厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部吊顶为扣板吊顶；卫生间地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部吊顶为扣板吊顶；部分玻璃有破裂情况，带中央空调，空调室外机已被拆除，室内整体装修为精装修;租赁情况:无租赁;其他情况:1、估价对象从*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*欠物业费为人民币908.40元，物业所欠费用由买受人承担（详见评估报告）；2、户籍问题不在本次处置范围内，请咨询当地公安部门。3、水电费也欠费，详见评估报告。

该不动产土地用途为城镇住宅用地；土地使用权种类为出让/存量房；权属人为王*、姚*；权利负担信息：一抵：中信银行股份有限公司杭州建德支行已于*开通会员可解锁*办理抵押登记，抵押登记金额95万元;二抵：浙商银行股份有限公司杭州建德支行已于*开通会员可解锁*办理抵押登记，抵押登记金额169万元；是否已腾空：是。

请竞买人在竞买前仔细阅读标的物的信息，若本拍卖标的物有信息更新的，以最后一次更新内容为准。

评估价：1631200元，起拍价：920000元，保证金：180000元，增价幅度：9000元。

本次拍卖信息已通过电子送达、邮寄等方式通知当事人、权利人及利害关系人，如因客观原因无法收悉，特在此公告，请各当事人自行关注淘宝网上拍品的拍卖、变卖进程。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托杭州易槌科技有限公司法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在*开通会员可解锁*10时30分至11时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验。关注微信公众号“易槌法服”自助预约看样，登录访问www.chuibangbang.com“易槌法服”网站，联系电话：*开通会员可解锁*（王女士）。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。地上建筑物能否办理相关产权证明以登记机关确定为准。拍卖人对地上建筑物外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有地上建筑物结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：*开通会员可解锁*,联系人：王女士。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在*开通会员可解锁*前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：建德市人民法院

收款银行：浙江建德农村商业银行股份有限公司营业部

收款账号：622858*开通会员可解锁*0

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，