上海市普陀区人民法院关于湖北省十堰市房县土城镇土城村四组花田酒溪9栋1单元1层101室（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

上海市普陀区人民法院

拍卖公告

上海市普陀区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时在“淘宝网”（www.taobao.com）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：湖北省十堰市房县土城镇土城村四组花田酒溪9栋1单元1层101室【不动产权证号：鄂（2025）房县不动产权第0002460号】，建筑面积：70.13平方米；专有建筑面积：43.68平方米；分摊建筑面积：26.45平方米；房屋性质：市场化商品房；房屋结构：钢筋混凝土结构；总层数：4层；所在层数：1层；房屋用途：住宅；所有权来源：买卖；登记时间：*开通会员可解锁*。

不动产单元号：42*开通会员可解锁*GB00005F00090001；土地使用权面积：17.21平方米；土地权利性质：出让；土地权利类型：国有建设用地使用权；规划用途：住宅；土地用途：城镇住宅用地；使用期限：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*止；共有宗地面积：50875.47平方米。

所处地理位置：拍卖标的所在物业名称为“花田酒溪国际生态康养中心”，该康养中心位于湖北省十堰市房县土城镇土城村新武（当山）神（农架）旅游大通道的必经之路上，南临神农架、北接武当山。

评估价：35.436689万元；

起拍价: 19.92万元；保证金：2万元；增价幅度：0.2万元及其倍数。

二、拍卖时间：*开通会员可解锁*10时至9月5日10时止（延时除外）。

三、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

四、咨询、展示看样时间：咨询时间为自本公告发布之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海博华拍卖有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，由拍卖辅助机构现场陪同看样。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

2、拍卖标的目前空置，1室1厨1卫，房屋朝向南，处于装修停工状态，按现状拍卖。房屋外走廊及房屋内所有堆放物品、装修材料等可移动物品不包含在拍卖范围内。拍卖成交后须等待法院通知方可办理房屋移交过户手续。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

七、对拍卖标的权属有异议者，请于*开通会员可解锁*前与拍卖辅助机构联系，该公司负责向本院反馈。

八、竞买人应在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束或流拍后，未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息解冻、退回；本标的买受人支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入本院指定账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于*开通会员可解锁*16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入法院指定的法院账户，并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款支付至非本院账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能发生的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十一、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS快递书面通知相关当事人，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息，现予以公示，公示满五日视为已经通知。

十二、如需线下报名或有其他事宜，请与拍卖辅助机构联系、咨询。

委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应于*开通会员可解锁*前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构：上海博华拍卖有限公司

咨询电话：*开通会员可解锁* *开通会员可解锁* 徐先生

联系地址：上海市徐汇区浦北路6号1406室

举报监督电话：*开通会员可解锁*

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