重庆市第一中级人民法院关于贵州省贵阳市南明区见龙洞路50号龙洞堡见龙洞路住宅小区一期一组团1-6栋5号（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖案件为公诉案件，无相关联系人方式，特此公示。

贵州省贵阳市南明区见龙洞路50号龙洞堡见龙洞路住宅小区一期一组团1-6栋5号

网络司法拍卖公告

重庆市第一中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：https:// sf.taobao.com）进行公开整体拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于贵州省贵阳市南明区见龙洞路50号龙洞堡见龙洞路住宅小区一期一组团1-6栋5号，据评估报告显示：房屋建筑面积为509.85㎡，套内面积为419.03㎡，出让，钢筋混凝土结构，用途为城镇住宅用地/住宅，约建成于2011年，使用期限为*开通会员可解锁*起至*开通会员可解锁*止。

据现场勘验了解：标的物所在小区为经典天成1期一组团，现空置，无电梯，现场门牌为见龙洞路2栋5号。水、电、气费无法查询，物业欠费20696元（2023.8-2024.8），具体欠费以相关单位登记为准，所欠费用由买受人承担。

注：关于买受人是否具备竞买资格、符合限购政策及落户政策等情况，请自行向当地不动产及相关部门了解，相关风险责任由买受人自行承担。

评估价：1000.33万元，起拍价：403.33302万元，保证金：45万元，增价幅度：2万元(以及其整倍数)。

因系统问题，评估价以公告为准。

二、本院已委托重庆来拍网络科技有限公司（www.laipaiya.com）在拍卖期间对上述房产的相关信息提供咨询服务及组织看样等工作（请有现场看样意向的竞买人提前预约咨询，看样时间根据预约情况由重庆来拍网络科技有限公司统一安排，联系方式：客服电话*开通会员可解锁*；自助预约看样请关注微信公众号“来拍法服”或登录www.laipaiya.com）。

三、竞买资格：

1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释、政策对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应当在竞价程序开始前5日向本院提交委托手续，经本院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

3、多人联合竞买标的物的，应当在竞价程序开始前5日向本院提交合法有效的证明及相关材料，经本院确认后方能进行联合竞买。

4、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前5日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后（到账时间为准）方可参与竞买；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入本院账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。

4、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，由本院依法审查、认定是否构成悔拍。

若本院依法裁定重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，可以责令买受人予以补交，拒绝补交的强制执行。

六、特别说明：

1、本次拍卖标的物已查封，现空置，无优先购买权人。水、电、气费无法查询，物业欠费20696元（2023.8-2024.8），最终物业费及其他欠费具体金额以相关单位实际核算及实际交付之日为准，请竞买人自行了解。标的物欠费（包括物管、水、电、气、大修基金等）由买受人承担，除前述费用外的其他未明确缴费义务人的费用也应由买受人承担。交付标的物时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

2、本次拍卖标的物含室内装饰装修，但不含室内家具家电等可移动物品。拍卖成交后，由本院负责交付，交付以评估报告载明的实物现状为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。由划拨转为出让性质的，需缴纳的出让金由买受人自行承担，涉及该标的物相关的一切欠费及为消除该标的物的各种瑕疵所应支付的全部费用等均由买受人自行承担。

3、涉及房屋户口迁移等问题，请自行咨询户籍管理部门，本院不负责处理户口问题。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。标的物过户登记手续凭本院《执行裁定书》由买受人自行办理。标的物过户所涉及的税费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。买受人办理过户过程中，如税务机关要求买受人垫付应当由被执行人承担的本次交易产生的卖方税费，买受人应先行垫付，所垫付的税费由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向本院申请领取，申请领取时限为：收到《执行裁定书》之日起15日内向本院提出申请【须提交领条（领条中须载明收款人开户银行名称、账号）、税收票据原件、身份证正反面复印件，逾期请自行向原产权人（被执行人）追索】。

4、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。

5、标的物交付以评估报告载明的实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

6、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

7、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回拍卖情形的，本院有权依法决定暂缓、中止或者撤回拍卖。

8、竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入本院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入本院指定账户（重庆市第一中级人民法院，开户行：华夏银行重庆江北支行；账号：6393*开通会员可解锁*7120690）。（转款要求：请买受人本人转款时备注被执行人姓名和案号，他人代为转款时，也请备注被执行人姓名和案件号）。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

9、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

10、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》、《评估报告》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵、竞价规则、交款方式、及相关法律法规、政策规定。

融资咨询：

重庆银行股份有限公司 融资咨询电话：*开通会员可解锁*

中国民生银行股份有限公司重庆分行 融资咨询电话：88570026

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网络司法拍卖辅助机构：重庆来拍网络科技有限公司

咨询、预约看样电话：*开通会员可解锁*

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联系地址：重庆市渝北区龙塔街道(黄泥磅)紫薇支路36号

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重庆市第一中级人民法院

二〇二五年十二月二十九日

贵州省贵阳市南明区见龙洞路50号龙洞堡见龙洞路住宅小区一期一组团1-6栋5号