重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市梁平县梁山街道梁山路520号16幢2-12、2-13的房屋两套（第二次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

公示栏

根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

重庆市沙坪坝区人民法院将于2026年1月12日10时至2026年1月13日10时止（延时除外）在重庆市沙坪坝区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/023/03，户名：重庆市沙坪坝区人民法院），现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市梁平县梁山街道梁山路520号16幢2-12、2-13的房屋两套。

拍品介绍：标的物位于重庆市梁平县梁山街道梁山路520号16幢2-12、2-13，现连通为一个通间。其中2-12房屋建筑面积为57.45平方米，套内建筑面积为44.8平方米，2-13房屋建筑面积为57.45平方米，套内建筑面积为44.8平方米。房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为*开通会员可解锁*；钢筋混凝土结构，详见评估报告。房屋现状：空置（本次拍卖标的物拍卖成交后，由执行法院按实际现状进行标的物交付）。

请各竞买人仔细查阅拍卖公告、竞买须知、评估报告等，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。以上情况请各竞买人自行了解、核实，并承担由此可能造成的风险。

两套房屋评估总价：81万元，起拍价：45.36万元，保证金：5万元，增价幅度:2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆品亿拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆品亿拍卖有限公司安排。重庆品亿拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*。

特别提醒：对于本公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，请竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗。

重要提醒：1、有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认；2、拍卖成交后，请买受人及时与司法拍卖辅助机构重庆品亿拍卖有限公司联系，以便咨询下一步流程。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒

1、房屋户口、户籍迁入、入学等问题均不在本案处置范围内，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准；若涉及标的物室内结构调整，受到相关行政机关处罚，后果由买受人自行承担。若涉及标的物室内需恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费及安全责任等）均由买受人自行承担，本院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。

2、拍卖标的物有查封；

3、标的物所在小区名称为“顺盛-依山郡东区”；据重庆品亿拍卖有限公司工作人员向物业工作人员了解到：物业费收费标准为3.5元/㎡，*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*（勘察日），均未缴纳物业管理费。上述欠费仅供参考，欠费具体金额以标的物成交后交付时实际金额为准；水、电、气欠费情况不详，最终欠费以相关单位实际核算为准，请竞买人自行了解、核实并承担相应风险。

4、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分（本公告有特别说明的除外）。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前七日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后十日内缴入法院指定账户（开户单位：重庆市沙坪坝区人民法院，开户行：工商银行重庆市天星桥支行，账号：9558853100013700830）。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc。

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。