寿光市人民法院关于位于寿光市孙家集街道原胡营乡政府驻地土地一宗[土地证号：寿国用（2003）第29034号]及地上附属物。 房产证号：暂未办理（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

寿光市人民法院关于拍卖寿光市亚亨节能设备制造有限公司所属寿国用（2003）第29034号土地使用权、房产及地面附着物的公告

寿光市人民法院将于2026年1月8日10时至*开通会员可解锁*10时止（延时除外）在寿光市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：寿光市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0536/13），现公告如下：

一、拍卖标的：

名称：寿光市亚亨节能设备制造有限公司所属寿国用（2003）第29034号地块上房产；

坐落：寿光市孙集镇（寿尧路以西）；

具体状况如下：

维护状况：估价对象维护状况较好；

配套设施：水、电等。

（2）附着物基本情况：

名称：寿国用（2003）第29034号地块地上附着物；

坐落：寿光市孙集镇（寿尧路以西）；

具体状况如下：

（3）土地基本状况：

用途：工业用地

形状：较规则；

地势：平坦；

地质条件：良好；

土地使用权面积为10928.00平方米；

土地取得方式：出让国有土地使用权；

终止日期为*开通会员可解锁*；

土地开发程度：宗地红线内“五通”（通路、供水、排水、供电、通讯）和场地平整。

聚集效益：该估价对象周边类似工业企业较多，聚集效益较好。该地段交通较便利，地理位置较好。

（4）权益状况：

估价对象权益状况：根据估价委托人提供的材料，土地使用权人为寿光市亚亨节能设备制造有限公司，国有土地使用证号为：寿国用（2003）第29034号；

房屋所有权人为寿光市亚亨节能设备制造有限公司，房屋所有权证号为寿房权证孙集私字第0102号、寿房权证孙集私字第0103号。

（4）区位状况

（1）位置状况

①坐落：寿光市寿光市原胡营乡驻地；

②与重要场所距离：距离青银高速寿光立交约7公里；

③临街状况：东临寿光市渤海南路（寿尧路）；

（2）交通状况

①道路状况：估价对象西临寿光市渤海南路（寿尧路），出行较方便。

②出入可利用交通工具：周边出行以私家车为主。

③交通管制情况：无交通管制。

④停车方便程度：能基本满足使用需要。

⑶环境状况

①自然环境：周边工业企业较多，自然环境一般。

②人文环境：人文环境一般。

③景观：周围景观一般。

⑷外部配套设施状况

①基础设施：估价对象宗地红线外“五通一平”（即通路、供电、通讯、供水、排水及场地平整），基础设施完善。

②公共服务设施：附近各种工业配套设施较齐全。

2.起拍价：16287256.95元，保证金：100万元，增价幅度：50000元及其整倍数。

3.本次评估价格：17144481元

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前2天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统一安排。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒： 标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、其他相关条件：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。没有规定或者规定不明的，人民法院根据法律原则和案件实际情况确定税费相关主体。

2.竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请提前（不迟于开拍前 5个工作日）与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.根据法释（2021）18号最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2026年1月6日18时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(2025)鲁0783执256号拍卖余款”。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：寿光市人民法院

收款银行：中国农业银行股份有限公司寿光市支行营业部

收款账号（一案一账户）：6228*开通会员可解锁*6468

联行号：1*开通会员可解锁*

2、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

联系地址：寿光市圣城东街269号。

拍辅机构名称：山东潍坊拍卖行有限公司

竞拍流程咨询电话：*开通会员可解锁*

淘宝技术咨询：400-822-2870

寿光市人民法院

二〇二五年十二月八日

寿光市亚亨节能设备制造有限公司所属寿国用（2003）第29034号土地使用权、房产及地面附着物