甘肃省兰州市中级人民法院关于兰州市城关区张掖路街道张掖路69号4单元2006室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

变卖公告

甘肃省兰州市中级人民法院将于*开通会员可解锁*10时起（竞价周期与延时的除外）在甘肃省兰州市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.sf.taobao.com，户名：甘肃省兰州市中级人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：王砚受贿登记在金才旦草名下位于兰州市城关区张掖路69号4单元2006室[不动产权证书号：兰房权证（城关区）字第409005号，建筑面积140.46平方米]的房产。

评估价：*开通会员可解锁*元；起拍价：1323470.4元；增价幅度：5000元。［评估报告为甘肃方家房地产资产评估有限公司：甘方房估字2025668号］

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日变卖期内的任一时间出价，则变卖自动进入24小时竞价倒计时；24小时竞价期周期内，其他变卖报名竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复直至最后5分钟内无人出价）；

2、竞买人需要先报名并预先缴纳等同于变卖标的物全价的变卖预缴款后，才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、竞买人必须具有房产所在地购房资格，参与竞拍前须向执行法院书面提交具备购房资格的证明材料及自愿承担（包括但不限于）提供虚假证明材料导致拍卖无效、没收拍卖保证金、承担重新拍卖损失等法律后果的书面承诺。

2、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

3、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（且具备房产所在地购房资格）均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省兰州市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省兰州市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：自变卖公告之日起至变卖结束前三日止，须提前与法院工作人员联系。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

八、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）等按相关规定各自承担，由买受人垫付的被执行人的税费，买受人垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院书面申请办理退税（费）；有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖预缴款于竞买报名时缴入法院指定账户[户名：甘肃省兰州中级人民法院，开户银行：中国银行兰州市黄河家园支行，账号：62326385*开通会员可解锁*（大额行号：1*开通会员可解锁*）]，变卖成交后，如果成交价等于预缴款的则无需另外支付尾款，反之则须于变卖成交之日起七日内继续支付高于变卖预缴款的差额部分；变卖未成交的，竞买人冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://bangpai.taobao.com/group/thread/16132*开通会员可解锁*3.htm?spm=a213w.3064813.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标的物情况网上参拍技术咨询电话：*开通会员可解锁*。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询—热线：*开通会员可解锁*。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

甘肃省兰州市中级人民法院

二〇二五年十二月八日

兰州市城关区张掖路街道张掖路69号4单元2006室