马鞍山市雨山区人民法院关于马鞍山市花山区绿洲茗苑27-401室（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

马鞍山市花山区绿洲茗苑27-401室不动产

司法变卖公告

安徽省马鞍山市雨山区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在马鞍山市雨山区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com)进行公开拍卖，现公告如下：

拍卖标的：马鞍山市花山区绿洲茗苑27-401室，房屋建筑面积97.36㎡，不动产权证号：2015041432、2015041433，房屋结构为混合结构。客厅：木地板、木踢脚线、墙布、电视背景墙、石膏造型吊顶、连墙展示柜；卧室1：木地板、木踢脚线、墙布、顶部乳胶漆、连墙柜；阳台：玻璃拉门、地砖、集成吊顶、室内外晾衣杆，连墙地柜；卧室2：木地板、木踢脚线、墙布、顶部乳胶漆、连墙柜、连墙小展示柜、阳台飘窗；卧室3：木地板、木踢脚线、墙布、顶部乳胶漆；厨房：玻璃拉门、地砖、墙砖、集成吊顶、连墙吊柜、连墙橱柜及洗菜池、水龙头、油烟机、燃气灶、燃气热水器；卫生间：干湿分离、玻璃拉门、地砖、墙砖、集成吊顶、浴霸、坐便器、花洒、整体洗漱池； 全室所有门、窗、灯具、给排水管、强弱电线及电管、燃气管等室内固定装潢。属于基本完好房，整体成新度较优。

拍卖中所产生的相关税费等（含过户费）按国家及当地主管部门规定由相应的主体承担，过户时被执行人应承担的过户税费由买受人先行垫付后在拍卖款中优先受偿；是否存在欠缴税费、罚金等请自行咨询相关部门，竞买人（含申请人、承租人等）竞买后自行办理变更手续，变更中所涉及的含拖欠物业、水、电、气费等由买受人承担。

特别提示：该涉案不动产可能存在腾空风险，本院不保证腾房时间，请谨慎购买。

变卖起拍价：413760元，保证金：40000元，增价幅度：2000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至*开通会员可解锁*10时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本院联系统一安排看样时间。

三、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向马鞍山市雨山人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、标的物以实物现状进行拍卖和移交，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，水电费，物业费等由买受人承担，过户所涉及的税费按法律规定由相应的主体（含申请人、承租人等）承担。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。(户名：马鞍山市雨山区人民法院，开户银行：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司开发区支行，账号：2*开通会员可解锁*6600000029)。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后七个工作日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

十、竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本次拍卖对符合条件的竞买人可提供贷款，详情咨询安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司付经理，电话号码：*开通会员可解锁*，有贷款意向的竞买人需向法院出具承诺书承诺“贷款后若所竞拍的不动产无法过户及抵押登记的，接受银行宣布贷款提前到期，自愿向银行承担期间利息，并由法院直接退给贷款银行。”

联系地址：马鞍山市湖西南路1357号马鞍山市雨山区人民法院

拍卖辅助机构：安徽祥源辅拍网络科技有限公司

辅助咨询电话：*开通会员可解锁*

辅助机构监督电话：*开通会员可解锁*

本公告在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”同步发布。

安徽省马鞍山市雨山区人民法院

二〇二五年七月二日

马鞍山市花山区绿洲茗苑27-401室