南京市六合区人民法院关于天长市炳辉路北侧东城之星商业楼101不动产（变卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

法院特别提醒:本院不认可任何第三方主体(中介、代拍公司等)为竞买人提供的任何服务，司法拍卖不另行向原房主及买受者收取费用，交付、过户手续均由法院办理。请竞拍人务必提高警惕，谨防上当受骗!

变卖公告

南京市六合区人民法院将于*开通会员可解锁*10时至*开通会员可解锁*10时止（延时的除外）在江苏省南京市六合区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址： http://sifa.jd.com，户名：江苏省南京市六合区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

变卖标的：天长市炳辉路北侧东城之星商业楼101

变拍价：452800元，参考价：808483元，加价幅度：400元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者调解有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南京市六合区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与委托法院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、变卖方式：1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物的变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名，出价竞买）。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖后结束后的十日内缴入法院指定账户（户名：南京市六合区人民法院，开户银行：中国建设银行南京市六合支行，账号：32*开通会员可解锁**开通会员可解锁*），变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。（保证金支付帮助热线：400-622-9586）

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：*开通会员可解锁*（苏州农润网络科技有限公司）

看样电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*（濮）

法院咨询电话：*开通会员可解锁*

非工作时间恕不接受咨询。

法院地址:南京市六合区龙华东路2号

江苏省南京市六合人民法院监察室监督电话：*开通会员可解锁*

京东拍卖客服热线：400-622-9586

南京市六合区人民法院

天长市炳辉路北侧东城之星商业楼101不动产