新蔡县供销合作社关于依法对棠村供销社

南院部分土地和房屋进行公开竞租公告

根据国家有关法律法规规定，经县供销县合作社党组、理事会研究，现决定依法对棠村供销社南院部分土地和房屋使用权采用网络竞价方式进行公开出租。为确保此次出租活动公开、公平、公正，现就有关事宜公告如下，有意竞租者请与我单位或新蔡县公共资源交易中心联系咨询相关事宜。

一、 项目基本情况

1、出租土地和房屋使用权位置及面积：该处对外出租土地和房屋使用权位置位于新蔡县棠村镇老十字街东南角棠村供销社南院（东至杜全臣鸡圈东墙头、南至棠村镇政府北侧、西邻赵国民房屋、北邻路，东西长约62.7米、南北宽约53.7米，约5.05亩。以最终实际勘测丈量为准）和建于上世纪七八十年代的12间老小破旧砖瓦齐脊房屋（以下简称该处土地和房屋）。

2、出租时限：三年。

3、公告期：自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时止。

4、标的展示：公告发布期内（上午8：00--12：00，下午2：30--5：30），展示地点位于新蔡县棠村镇老十字街东南角棠村供销社南院。

5、竞价起始价格及增幅：竞价起始价3.48万元/年，竞价增幅为每次0.05万元。

二、 出租条件限定

1、在本次公开竞租活动中，依法取得租赁资格的受让方，需依照国家有关法律法规和政策规定在该处出租土地上进行合法合规建设，并依法取得相应审批资格，不得进行违法违规建设和违法犯罪活动，也不得有违公序良俗等不文明行为。否则，由此造成的一切经济等损失由其完全自行承担，县供销合作社和棠村供销社概不承担任何连带责任。

2、为进一步增加棠村供销社经济收入，妥善解决部分职工工资、医疗、社保等各种历史遗留问题，受让方需在该处土地南侧筹资建设有关农产品收购、加工等供销系统为农服务中心项目。根据《新蔡县供销合作社章程》等有关规定，该项目正式建成并投入运营及实现持续盈利后，受让方需每年另行向棠村供销社缴纳5万元资产管理费。

3、为持续发展基层供销事业，受让方不得在该处土地东、南、西3侧建设除以上有关项目之外的任何建筑物、构筑物等。

4、受让人需采取有效措施，妥善解决棠村供销社部分职工住房问题，确保不因此而引起各类信访问题。

三、竞租人资格要求及条件

1、中华人民共和国年满十八周岁的公民、法人和其他组织(法律、法规另有规定的除外)均可申请竞租，不接受联合竞租；

2、具有完全民事行为能力；

3、有良好的信用和支付能力；

4、国家法律法规规定的其他条件。

四、报名时间

自*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*17时止。

五、竞租保证金设定

1、交纳金额：2万元。若受让成功，受让方须在成交日起三个工作日内一次性交清成交价款（具体交款方式另行约定），受让人竞租保证金在付清成交价款后全额无息退还（须由受让人提供由出让人同意退款的相关证明，经中心审核通过后3个工作日内办理），若受让未成功，则在竞价结束后三个工作日内全额无息退还竞租保证金。

2、保证金交纳方式：银行转账（网上报名通过的竞租人必须从本人银行账户、公司从基本账户在报名截止时间前将竞租保证金转账到系统生成的保证金子账号内。不得使用现金或他人账户交纳保证金，否则系统不认可，不能参加网络竞价）。保证金交纳后，必须登录系统查询确认，否则无法参与网络竞价。

3、本次网络竞价保证金到账截止时间为: *开通会员可解锁*17:00:00。

六、网络竞价时间

1、自*开通会员可解锁*09:00开始进行竞价。

2、竞价规则详见《网络竞价须知》。

七、成交价款支付方式

受让方应在成交之日起三个工作日内一次性足额缴纳3年的成交标的价款，并与出让方签订正式签订租赁合同（其他有关事宜在该合同中正式商定），否则视为违约，其所交保证金不予退还（成交价款交纳事宜详见《网络竞价须知》）。

八、达到网络竞价的条件

有效竞租人达到2个或2个以上，采用网络竞价方式进行公开竞价。

九、报名须知

1、本项目采用网上报名方式，有意竞租者请登陆驻马店市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中进行浏览，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网络竞价须知》，了解网络竞价的规则要求和标的信息，请各位竞租人仔细阅读本公告及附件内容。

2、有意竞租者请首先登录驻马店市公共资源交易中心网站（网址：http://ggzy.zhumadian.gov.cn/TPFront/），进入“招标代理、业主、投标登录”页面，点击“手册下载”下载《诚信库入库操作手册》，按照《诚信库入库操作手册》说明进行浏览器设置和驱动安装。其次在驻马店市公共资源交易中心网站下载中心的产权交易类栏目中下载《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》，请各位竞租人认真按照《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的说明进行会员注册、网上报名申请、网上缴纳保证金、网络竞价等所有环节的相关操作。竞租人在会员注册、报名等环节上传的资料扫描件如有虚假，由竞租人承担全部法律责任。

3、注册、报名成功的竞租人在竞租保证金到账截止时间前一次性足额交纳竞租保证金（逾期未提出受让申请、未上传或提交相关资料、未交纳保证金的，视为放弃竞租资格）。注册、报名、保证金交纳成功的竞租人按照本公告、《网络竞价须知》、《驻马店市产权网络竞价受让人操作手册》的具体要求和说明按时参加网络竞价活动。

标的物咨询：联系电话*开通会员可解锁*（公休日除外）；

竞价咨询：交易平台技术支持电话：*开通会员可解锁*；

新蔡县公共资源交易中心206室 联系电话：*开通会员可解锁*（公休日除外）。

十、其他

本公告最终解释权归新蔡县供销合作社所有。凡有意参加此次公开竞租活动的公民、法人或其他组织均视为认同本公告所约定的以上各项内容。凡因各种原因本次公开竞租活动未成功进行的，将有县供销合作社党组、理事会另行研究并再次组织公开竞租活动，具体事宜以县供销合作社另行发布的通告为准。

特此公告

1、入库诚信承诺书 .doc、2、授权委托书.doc、3、网络竞价受让人操作手册.doc、4、网络竞价须知.docx

新蔡县供销合作社

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