为满足办学管理需要，赣州卫生学校计划启动学校物业服务与准军事化管理服务采购工作。为充分开展需求调研，进一步增强采购文件编制的科学性与可行性，营造公平竞争市场环境，确保采购全过程规范公正、公开透明，现面向全体潜在供应商公开征集本项目采购参考方案。

一、采购需求概况

1、品目一：

（1）项目名称：赣州卫生学校物业服务项目

（2）服务内容：区域内设备设施日常检查、维修、养护、运行和管理；房屋维护；区域内各楼栋环境治理、卫生清扫及保洁、灭虫害、屋面排水及垃圾清理（建筑垃圾除外）、景观水池清理、化粪池清掏等；办公用房保洁服务；区域内学生宿舍里住校生的住宿管理、外来人员的到访管理、宿舍楼内设施养护报修及公共部位的卫生清洁等服务、校内物业设施设备运行安全，消防安全管理；区域内各办公教学用房、会议室的日常卫生保洁；校内绿化养护、管道疏通等服务。

人员要求不少于18名（含项目经理、保洁员、水电工、消防控制管理人员、宿管员）。

（3）预算控制价750000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。

（4）服务地点：赣州卫生学校（上犹中专）

（5）服务期限:一年

2、品目二：

（1）项目名称：赣州卫校学校准军事化管理劳务外包项目

（2）服务内容：校园安保巡逻、学生宿舍巡查、学生就寝纪律管理、心理辅导、国防教育培训、职业生涯规划辅导、消防教育培训、紧急救援；另心理辅导、国防教育培训、职业素养规划辅导、消防教育培训每月一次。工作时间：全天候。

人员要求：含1名总教官及常驻教官不少于10人。特殊情况以学校实际需求为准。

（3）预算控制价600000.00元，所报方案总价及单价不得突破项目预算控制价。

（4）服务地点：赣州卫生学校（上犹中专）

（5）服务期限:一年

二、征集方案报送要求

1.本次采购方案征集含纸质稿和电子稿。各潜在供应商递交方案时必须提供纸质材料一式3份及与纸质材料内容一致的电子稿一份（用空白优盘拷好）一并放入新的档案袋内背面用白色A4纸贴封。 

 本项目包含两个品目，两品目方案合并统一封装，请勿分开递交。方案递交必须在截止时间内递交到赣州卫生学校（1份）和赣州市汇千招标代理有限公司（2份），未在截止时间内将方案递交到以上两处的为无效递交，递交到以上两处的方案不一致的为无效递交。

2.供应商提交的征集方案须具备专业性、完整性与可行性，需结合本项目物业服务及准军事化管理服务实际需求，编制完善的整体服务配置方案。方案内容包含但不限于：详细的服务内容、人员配置、服务质量考核办法等，确保方案贴合项目办学管理需求、可落地、可考核。

3.本次征集方案实行匿名编制要求，U 盘、档案袋内外、方案正文均不得出现供应商名称、logo 等识别信息。

4.方案编制须严格遵循公平公正原则，符合政府采购相关法律法规规定。方案拟定的采购需求、服务标准、资格条件、技术及商务条款标准不得低于本项目基础采购要求，鼓励提出优于基础标准的实施方案；严禁设置地域、资质、业绩等方面具有歧视性、排他性、倾向性的文字、条款及参数，不得增设与本项目物业服务、准军事化管理服务履约无关的各类条件，保障市场公平竞争，确保方案客观中立、合规公允。

5.方案递交截止时间：*开通会员可解锁*17:30，逾期不予受理。

6.方案递交方式：

①现场递交：供应商授权代表可在征集有效期内前往指定地点现场递交，现场完成签收登记；

②邮寄递交：可通过 EMS、顺丰等正规快递寄送，不接收到付快件，邮寄产生的全部费用、物流风险由供应商自行承担。

注：所有递交方案均以采购人或代理公司实际签收登记时间为判定标准，不以快递寄出邮戳、快递揽收时间为准。若快递送达、现场签收时间超出本次方案征集截止时间，一律视为逾期递交，采购人及代理公司将直接拒收，不予拆封、不予评审，因物流延误、投递滞后产生的全部风险由供应商自行承担。

7.方案递交地点：

①赣州卫生学校（上犹县黄埠镇金山北大道‌。‌‌）联系人：朱老师，联系方式：*开通会员可解锁*

②赣州市汇千招标代理有限公司（上犹县文兴路上犹第二小学南侧约70米）联系人：陈女士，联系方式：*开通会员可解锁*                                                                                               

8.所有方案仅供我方参考，均为无偿提供。编制单位自行承担参与本次方案征集活动所投入的所有费用。最终采购方案以政府采购网站公示文件为准。

三、其他说明

我方不组织集中现场勘察，是否需要现场勘察由各潜在供应商自行决定，如有需要可直接联系采购人。

四、采购方案格式（采购方式：拟采用竞争性磋商采购）

1.采购需求

2.评分标准：采用综合评分法

评分细则（百分制）：评审因素的设定应当与供应商所提供服务的质量相关，包括报价、技术或者服务水平、履约能力、售后服务等。

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*开通会员可解锁*