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[上饶市本级]上饶市信州区志敏大道401号（原学苑驾校）招租（1年）

发布时间：

2026-01-06

发布于

江西上饶

公告内容

项目编号

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公告详情

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项目编号:

JY26JX11020761

项目名称:

上饶市信州区志敏大道401号（原学苑驾校）招租（1年）

标的名称:

上饶市信州区志敏大道401号（原学苑驾校）招租（1年）,挂牌价331,000.00元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·信州区

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市信州区志敏大道401号（原学苑驾校）招租（1年），建筑面积96.88㎡，占地面积约10000㎡，起拍价33.1万元/年，竞拍保证金9万元。

重要信息披露:

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见上饶市中信房地产土地评估咨询有限公司出具的饶中信房评字(2025)第GS018号、江西君茗房地产土地资产评估有限公司出具的赣君茗评报字(2025)第130号《评估报告》。 2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状为准，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。标的以交付时现状为准，届时不论数量、面积是否增减，均不影响拍卖成交及成交总价。标的暂无产证。 3意向承租方应当在招租前进行现场踏勘，充分了解标的物的所有状况，一旦报名，视为对标的物的权属、面积、设施、水、电、消防、经营环境等情况均无异议。 4.经营范围：仅限用于开展驾校培训业务，不得擅自改变用途，不得超范围经营。承租方需根据现状进行自主经营，不得转包或擅自更换承租人。 5.租金、履约保证金：租金按年支付，在成交后10日内一次性付清，同时缴纳总成交价10%的履约保证金，履约保证金在租赁期满且承租方无违约情形下无息退还。 6.承租方须自行负责承租场地（所）的安全生产和经营安全，包括但不限于施工安全、消防安全及驾校学员的训练安全。承租方须全权负责学员在参加培训期间（及接送培训、考试途中）的人身安全，同时承担由意外事故或违规经营等导致的一切法律及经济责任，由乙方人员或车辆引发的所有责任事故及经济赔偿均与甲方无关。 7.承租方在标的物内进行驾驶员培训的经营行为必须遵守招租方有关校园的管理制度和规定，驾驶车辆不得进入学校教学区域和生活区域(学生宿舍区)，不得干扰学校正常的教学、管理秩序。 8.承租方不得破坏标的物原有环境，若需装修、改造，须将书面方案报招租方审批同意后方可实施。 9.承租方须按水3.74元/吨、电0.9元/度的价格每月向招租人缴纳水电费。租赁期间产生的所有税费、水电费及其他运营成本由承租方自行承担，并承担因政策调整带来的费用变化。 10.承租方应严格遵守国家相关法律法规、行业规定和校园管理制度，本着公平、诚实信用的原则合法经营，不得损害学校声誉及学员的合法权益，同时接受相关主管部门及招租方的监督与管理。 11.租赁期内，若遇学校实施规划建设、政府拆迁或其他重大政策（招租方书面告知承租方），在接到告知后的15天内承租方须无条件配合招租方提前终止合同并退出场地，租金按实际租赁时间结算。 12.租赁期满后，承租方须在1周内完成场地清退，租赁期间新增的不可拆卸设施设备及基础装修，期满后无偿移交给招租方，不得向招租方提出赔偿或者补偿。 13.其他说明：意向承租方需充分了解并认可标的物的经营风险，包括但不限于政策调整、市场波动及不可抗力导致的影响。所有纠纷需按照合同约定，通过双方协商或法律途径解决。 14、原租赁合同到期时间至*开通会员可解锁*止，原承租方在同等条件、同等价格下享有优先权。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1、意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人，或能独立承担民事责任的法人及其他组织。 2、具备从事驾校培训类业务的资质，并提供合法有效的身份证明或营业执照等相关材料。 3、意向承租方提供近三年(自*开通会员可解锁*起至今)经营驾校(一年及以上)的案例，并提供驾校场地（所）的租赁或经营合同。 4、具有良好的商业信誉，无失信记录或重大违法记录。 5、具备良好的财务状况及履行合同的能力。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采用无保留价的增价拍卖方式确定承租方。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在3个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方承担。（2）费用承担方应在成交之日起7日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】标的物交付时间以租赁合同签订为准，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https://ggzy.jiangxi.gov.cn/）查阅该项目。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时前。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到上饶市三清拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁* 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司开户行：江西银行（上饶分行）账号：7939*开通会员可解锁* 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*下午15时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼三楼

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，可协议确认其为承租方，该承租方按照本公告要求与出租方签订租赁合同；标的如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。租金一次性付清。承租方应于成交之日起7日内一次性付清租金及履约保证金至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将租金及履约保证金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：上饶市三清拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*

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