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[上饶市本级]上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租（6年）

发布时间：

2025-12-30

发布于

江西上饶

公告内容

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公告详情

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项目编号:

JY25JX11020712

项目名称:

上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租（6年）

标的名称:

上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租（6年）,挂牌价872,020.80元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·上饶市·上饶县

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：*开通会员可解锁* 信息披露期满日： *开通会员可解锁*

延期处理方式:

无

项目简介:

上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租（6年）招租面积：2259.36㎡起拍价：14.1792万元/首年。详情见重大注意事项。【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行）

重要信息披露:

一、本次招租的重大事项揭示及瑕疵见江西鑫隆房地产资产评估有限公司出具的赣鑫隆房估咨字[2025]第1224号《评估报告》。二、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的现状和可能存在的瑕疵。三、本次招租项目为上饶市广信区五府山镇高洲村一处房产招租6年。注：房产前的空地、停车位及道路不在本次拍租范围之内，出租方不做使用保证（标的物无不动产权登记证）。四、租金支付方式：一年一付，先付租金后使用，首年租金在签订租赁合同后30个自然日内缴清，而后每年租金在每年到期前10个自然日内缴纳，具体缴款时间、金额在合同中体现。五、租金计算方法为前3年年租金为首年租金成交价，第4、5、6年年租金在前3年年租金基础上递增5%，具体在租赁合同中体现。六、首年租金起拍价为人民币141792.00元（大写壹拾肆万壹仟柒佰玖拾贰圆整），租赁合同履约保证金为人民币100000.00元（大写壹拾万圆整）。七、竞拍保证金为人民币150000.00元（大写壹拾伍万圆整)，成交后转为租赁合同履约保证金，多余部分转为首年租金，首年租金不足部分由买受人（承租方）在签订租赁合同后缴清。八、营业执照、食品安全许可证、卫生许可证、特种行业许可证等经营手续需买受人自行办理，费用自行承担。九、拍卖佣金及产权交易服务费由承租人交纳。十、本方案未尽事宜，以最终签订合同为准。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。 4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。 5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订交易合同。 6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易服务费承担：由承租方承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由招租方承租方各自承担。（2）费用承担方应在成交之日起3个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。 7.【交付】合同签订之日起5个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。 8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台(https://ggzy.jiangxi.gov.cn/)查阅该项目。 9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前到江西物华拍卖有限公司完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。报名登记截止时间：*开通会员可解锁*17时前。详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*（陈先生） 10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：户名：上饶市产权经纪服务有限公司账号：7939*开通会员可解锁* 开户行：江西银行（上饶分行） 11.【拍卖时间与地点】拍卖时间：*开通会员可解锁*9时拍卖地点：上饶市信州区锦绣路2号广信大厦A栋裙楼3层

其它需要披露的内容:

挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取增价拍卖方式。租金按年支付。承租方应于交易成交之日起3个工作日内将首年价款、租赁押金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首年价款、租赁押金无息转付给招租方。

联系方式：

详情咨询：江西物华拍卖有限公司联系电话：*开通会员可解锁*（陈先生）

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