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青岛海尔洲际酒店负一层热水管道改造工程项目更新预告

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发布时间：

2025-12-05

发布于

山东青岛

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青岛海尔洲际酒店负一层热水管道改造工程项目更新预告

发布日期：*开通会员可解锁*

联系人：丁肇阳

联系方式：66566666-1721 bruce.ding@icqingdao.com

一、项目概况及招标范围

1、招标人：青岛奥海投资发展有限公司海尔洲际酒店

2、项目名称：海尔洲际酒店负一层及低区厨房热水管道系统改造项目。

3、项目类型：工程类。

4、实施时间：施工总工期 120天。开工时间按酒店具体通知。

5、实施地点：青岛市市南区海尔洲际酒店负一层。

6、项目主要内容：负一层热水管道系统改造（不锈钢管道拆除外运、新型e-PSP钢塑复合压力管安装、阀门安装、管件安装、不锈钢伸缩器安装、管道支架制作安装、管道B1级橡塑保温、新旧管道系统切换转接）。

7、招标施工界面：负一层所有的热水管道系统：从热水机房换热器进出水口开始，至各楼座联通设备夹层的管道井。包含高中低三区的热水供水管道及回水管道、负一层各用水点切换连接处、机房内热水管道更换、机房内可能发生的热水循环泵移位安装、换热器进出水口位置的接口法兰、低区厨房热水管道改造。

8、最高投标限价（含税、人民币）： ****元（大写：***万元整），超过最高投标限价将不被接受。

9、合同总价包含材料的采购费、包装费、运杂费、保险费（指货物运抵现场所发生的费用）、施工现场卸车费搬运费、现场安装和调试费，满足使用要求的各项检测费以及其他履行本协议所必须的各类税费。

10、承包方式：施工界面内总价包死。清单内所有项目必须在中标后按照要求施工，不得以任何理由任何借口要求额外签证或追加合同金额，不得以任何理由任何借口减少工作量或者更换材料材质。

二、投标人资格要求

1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

2.投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，具备开具增值税专用发票的能力。

3.投标人须具有有效的建筑工程施工总承包贰级及以上资质，同时具有有效期内的安全生产许可证。

4.投标人派驻现场的施工技术管理人员需具有机电专业二级建造师以上的资格证书。同时有专门的具有安全员C证的专职安全员。

5．投标人派驻现场的施工技术人员需具有电气焊操作证、登高作业证及相应的人身意外保险（单人保额不低于100万元）。

三、本次招标的材料类型及品牌选择

1、管道材料要求：管道材料使用新型e-PSP钢塑复合压力管。管道在80℃温度条件下，承压能力不得低于2.0MPa。进场管材需提供具有国际互认资质的检验机构出具的检测报告，必须包含冷热水循环试验报告和循环压力冲击试验报告（检测机构须具备CNAS认可检测资质，并符合国际互认标准）；管材管件及智能焊接设备必须同一生产厂家。管件须内衬高分子热性衬套，管件外壁必须具有加强筋结构增强。

管道材料及专用管件招标品牌：蓝洋、易派斯、南铸。

2、阀门要求：大于等于DN100的阀门使用不锈钢法兰截止阀，小于DN100大于DN50的阀门选用不锈钢法兰球阀，小于等于DN50的阀门使用内螺纹铜球阀，管道热补偿器使用全不锈钢法兰补偿器。

阀门阀件招标品牌：远大，沪工、沪航、埃美柯。

3、保温材料：厚度不低于30mm的B1级橡塑保温材料，品牌：华美。

4、管道支架要求：支架使用10#槽钢制作，两遍底漆一遍面漆。支架间距不得超过2.5m。管卡使用成品管卡（木托大小按照国标）。

5、连接方式及管件：管道、管件连接方式必须为智能电磁焊接。阀门阀件连接方式为法兰连接（DN50以内的阀门使用螺纹连接）。

四、报价要求

1、本次招标采用施工界面内工程量固定总价方式。除有特别说明外，投标人的报价为落地并安装就位含税价（含管道的拆卸及外运）。所报价格应包括但不限于完成招标工程内容及接受合同文件所有条款所需的人工、材料、机械、包装、装卸、储运、安装、成品保护、售后服务、文明施工各类措施费、水电费、管理费、利润、税金及不可预见费等所有费用。按相关规范和青岛市相关规定，如需检验（送检、抽检）的材料，检验费由投标人承担。若投标人一旦中标，以上报价将作为招标范围内工程包干总价。

2、除施工范围增加或超出招标界面施工之外，结算总价不因为招标原材料价格变化、人员工资上涨、工期延长（缩短）、现场施工方案调整、管路走向改变等原因而增减。

3、本次工程招标报价方式采用清单报价模式，各投标单位根据甲方提供的工程清单，编制报价清单。清单选择为最新的25版清单，定额价目表选择为青岛市16定额25价目表，定额人工工日不超过151元/工日。因为施工难度大而额外增加的项目措施费、为配合酒店营业而随时停工产生额外增加费、为配合酒店举办重大活动而停工产生的增加费等费用自行考虑并一同计入总价之中。后期不得因上述原因调整总价。

3、本次招标采用的管道为e-PSP钢塑复合压力管，管壁组成及各组成的厚度、材质均要符合国标要求。管道连接方式为智能电磁焊接（必须使用管道厂家提供的配套智能电磁焊接设备），管道阀门需用专用转换接头连接。保温一律采用B1级橡塑保温管，保温厚度不得低于30mm。除了管道材料变更可以调整总价外，其他任何情况不再调整工程总价。

4、本工程招标内容分为四个部分：

4.1、负一层低区热水供回水管道的原有管道、阀门拆卸外运；安装敷设新的管道、阀门；制作安装管道支架；新的管道、支架防腐保温并碰头连接。

4.2、负一层中区热水供回水管道的原有管道、阀门拆卸外运；安装敷设新的管道、阀门；制作安装管道支架；新的管道、支架防腐保温并碰头连接

4.3、负一层高区热水供回水管道的原有管道、阀门拆卸外运；安装敷设新的管道、阀门；制作安装管道支架；新的管道、支架防腐保温并碰头连接

4.4、低区各厨房内外热水供回水管道的原有管道、阀门拆卸外运；安装敷设新的管道、阀门；新的管道、支架防腐保温并碰头连接

四个部分分别计算各部分的预算总价，最后汇总。

由于负一层吊顶内管道众多，施工空间极为狭窄，上料及人员上架均极为困难，故施工难度极大。投标人需认真实地勘察工程现场，熟悉现场情况，以获得可能影响施工组织安排的直接信息：包括工作面所在周围环境、交通道路、酒店营业时间影响因素、材料装卸、对方限制以及任何其它足以影响承包价格的情况，否则一律被视为确认现场条件，并预料到了可能发生的停电、停水、停工、二次搬运、施工场地不足、成品保护、分期分批施工等所需措施的一切额外费用和工期，且均需包含在报价中。

5、投标人在提交报价前，应已详细研究并理解、认可招标工程的有关图纸、技术说明、质量检验要求、工期要求、付款条件、质保要求等。投标人的报价中应充分考虑施工期内人工、材料和机械的价格波动风险，中标单位不能因此提出改变合同价格及对所有合同内承诺内容的修改，否则建设单位有权利解除合同并追索相应的经济损失。

6、投标人在工程量清单中未载明，但是实现工程功能所必须的工作内容，招标人可根据实际情况另行提报价格，经甲方认可后单独结算。

7、按以上原则对差错的修正，无须取得投标人的同意，投标人对报价中的计算差错承担全部责任。

8、如招标人认为投标人的报价明显低于成本价，招标人有权要求投标人就报价进行逐项说明，如果投标人没有充足的理由证明其报价能够确保按质按量的完成所有工程内容，招标人有权取消其投标资格并重新选择中标人。

五、现场施工要求：

1、无条件满足酒店对于施工场地局限、施工时间段、施工噪音控制、客人投诉处理、消防安全、施工安全等方面的要求；

2、要求对本次招标无关的管道、设备无影响，满足有关消防的施工要求。

3、在安装之前，投标人应对施工工作面的施工空间进行全面的检查、评估。合理安排施工人员、机械及施工时间。并做好成品保护。

4、由于投标人变动安装条件而引起的费用由投标人承担。在整个安装过程中，投标人应派两名以上有实践经验的工程技术人员对安装位置及连接方案在现场作指导。

5、在安装开始前，投标人应与招标人一起现场检查已交货的材料及部件，招标人代表确认材料的完好程度，一旦发现任何缺陷，投标人应立即修理、补充和更换。

6、投标人应对材料的整个交货、安装过程负责，包括但不限于运输、装卸及安全措施。

六、维保要求

1、投标人须对合同中规定的材料、设备，提供经调试、试运行、验收合格后至少2年的质保期（投标方可以在此基础上延长，招标方可能将此作为评标有利条件）。在此期间，因产品制造质量不良而产生损坏或不能正常工作，投标人应免费维修和正常保养。修好后，投标人需一式两份报告给业主，包括故障原因，解决措施，完成修理所需时间及恢复正常运行同期。

2、对比较紧急的质量问题并影响正常使用情况下，维修人员必须在接到维修电话后1小时内赶到现场，并提供不间断的服务直到结束，12小时内解决问题。若不能在12小时内解决，须提供同等性能、同等配置的材料替换。在质保期内，与质保和维修相关的所有费用由中标人负责。

3、投标人需全面履行维修的义务，保证履行维修义务的效果和质量，并对维修的效果和质量负责。

4、如非投标人原因造成的质量问题，投标人有义务进行维修或配合维修，如需更换产品或配件，价格按本合同签订时的市场价执行。

七、招标工程量清单

序号	项目	含税价款
1	负一层低区热水管道系统预算造价
2	负一层中区热水管道系统预算造价
3	负一层高区热水管道系统预算造价
4	一二三层厨房热水系统预算造价
5	投标报价汇总

7.1、负一层低区热水管道改造清单

序号	名称	型号	单位	数量	品牌/产地
1	e-PSP管及直接	DN150	米	522	蓝洋、易派斯、南铸
2	e-PSP管及直接	DN100	米	358	蓝洋、易派斯、南铸
3	e-PSP管及直接	DN80	米	265	蓝洋、易派斯、南铸
4	e-PSP管及直接	DN65	米	160	蓝洋、易派斯、南铸
5	e-PSP管及直接	DN50	米	315	蓝洋、易派斯、南铸
6	e-PSP管及直接	DN40	米	12	蓝洋、易派斯、南铸
7	e-PSP管及直接	DN25	米	30	蓝洋、易派斯、南铸
8	e-PSP管及直接	DN20	米	12	蓝洋、易派斯、南铸
9	e-PSP管及直接	DN15	米	20	蓝洋、易派斯、南铸
10	PSP法兰套装	DN150	套	28	蓝洋、易派斯、南铸
11	PSP法兰套装	DN100	套	28	蓝洋、易派斯、南铸
12	PSP法兰套装	DN80	套	24	蓝洋、易派斯、南铸
13	PSP法兰套装	DN65	套	4	蓝洋、易派斯、南铸
14	专用外丝接头	DN50	个	10	蓝洋、易派斯、南铸
15	专用外丝接头	DN25	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
16	专用外丝接头	DN20	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
17	专用外丝接头	DN15	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
18	不锈钢法兰截止阀	DN150	个	12	远大，沪工、沪航、埃美柯
19	不锈钢法兰补偿器	DN150	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
20	不锈钢法兰球阀	DN100	个	12	远大，沪工、沪航、埃美柯
21	不锈钢法兰补偿器	DN100	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
22	不锈钢法兰球阀	DN80	个	12	远大，沪工、沪航、埃美柯
23	不锈钢法兰球阀	DN65	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
24	内螺纹铜闸阀	DN50	个	5	远大，沪工、沪航、埃美柯
25	内螺纹铜闸阀	DN25	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
26	内螺纹铜闸阀	DN20	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
27	内螺纹铜闸阀	DN15	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
28	专用弯头（90°、45°）	DN100	个	48	蓝洋、易派斯、南铸
29	专用弯头（90°、45°）	DN15	个	3	蓝洋、易派斯、南铸
30	专用弯头（90°、45°）	DN150	个	48	蓝洋、易派斯、南铸
31	专用弯头（90°、45°）	DN25	个	3	蓝洋、易派斯、南铸
32	专用弯头（90°、45°）	DN50	个	24	蓝洋、易派斯、南铸
33	专用弯头（90°、45°）	DN80	个	54	蓝洋、易派斯、南铸
34	等径三通	DN150	个	8	蓝洋、易派斯、南铸
35	等径三通	DN100	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
36	等径三通	DN50	个	10	蓝洋、易派斯、南铸
37	等径三通	DN65	个	2	蓝洋、易派斯、南铸
38	异径三通	150变100	个	1	蓝洋、易派斯、南铸
39	异径三通	100变65、50	个	6	蓝洋、易派斯、南铸
40	异径三通	N65变25、20	个	2	蓝洋、易派斯、南铸
41	异径三通	100变25、15	个	2	蓝洋、易派斯、南铸
42	异径三通	DN80变25	个	1	蓝洋、易派斯、南铸
43	异径三通	DN50变15	个	1	蓝洋、易派斯、南铸
44	B1级橡塑保温	30mm	m3	26.3	河北华美
45	管道支架		kg	3248
46	负一层低区原有管道拆除、外运		m	1454
47	成品管卡		个	242

7.2、负一层中区热水管道改造清单

序号	名称	型号	单位	数量	品牌/产地
1	e-PSP管及直接	DN150	米	336	蓝洋、易派斯、南铸
2	e-PSP管及直接	DN100	米	356	蓝洋、易派斯、南铸
3	e-PSP管及直接	DN65	米	180	蓝洋、易派斯、南铸
4	PSP法兰套装	DN150	套	12	蓝洋、易派斯、南铸
5	PSP法兰套装	DN100	套	12	蓝洋、易派斯、南铸
6	PSP法兰套装	DN65	套	5	蓝洋、易派斯、南铸
7	不锈钢法兰截止阀	DN150	个	4	远大，沪工、沪航、埃美柯
8	不锈钢法兰补偿器	DN150	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
9	不锈钢法兰球阀	DN100	个	4	远大，沪工、沪航、埃美柯
10	不锈钢法兰补偿器	DN100	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
11	不锈钢法兰球阀	DN65	个	3	远大，沪工、沪航、埃美柯
12	专用弯头（90°、45°）	DN100	个	39	蓝洋、易派斯、南铸
13	专用弯头（90°、45°）	DN150	个	24	蓝洋、易派斯、南铸
14	专用弯头（90°、45°）	DN65	个	40	蓝洋、易派斯、南铸
15	异径三通	DN150变100	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
16	异径三通	DN100变65	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
17	B1级橡塑保温	30mm	m3	13.2	蓝洋、易派斯、南铸
18	成品管卡		个	128
19	负一层中区原有管道拆除、外运		m	772

7.3、负一层高区热水管道改造清单

序号	名称	型号	单位	数量	品牌/产地
1	e-PSP管及直接	DN100	米	363	蓝洋、易派斯、南铸
2	e-PSP管及直接	DN150	米	339	蓝洋、易派斯、南铸
3	e-PSP管及直接	DN65	米	153	蓝洋、易派斯、南铸
4	PSP法兰套装	DN100	套	12	蓝洋、易派斯、南铸
5	PSP法兰套装	DN150	套	12	蓝洋、易派斯、南铸
6	PSP法兰套装	DN65	套	6	蓝洋、易派斯、南铸
7	不锈钢法兰截止阀	DN150	个	4	远大，沪工、沪航、埃美柯
8	不锈钢法兰球阀	DN100	个	4	远大，沪工、沪航、埃美柯
9	不锈钢法兰球阀	DN65	个	3	远大，沪工、沪航、埃美柯
10	不锈钢法兰补偿器	DN150	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
11	不锈钢法兰补偿器	DN100	个	2	远大，沪工、沪航、埃美柯
12	专用弯头（90°、45°）	DN100	个	30	蓝洋、易派斯、南铸
13	专用弯头（90°、45°）	DN150	个	20	蓝洋、易派斯、南铸
14	专用弯头（90°、45°）	DN65	个	22	蓝洋、易派斯、南铸
15	异径三通	DN100变65	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
16	异径三通	DN150变100	个	4	蓝洋、易派斯、南铸
17	B1级橡塑保温	30mm	m3	11.8	蓝洋、易派斯、南铸
18	成品管卡		个	124
19	负一层高区原有管道拆除、外运		m	755

7.4、低区厨房热水管道改造清单

序号	名称	规格型号	数量	单位
1	e-PSP管及直接	DN15	67	m	蓝洋、易派斯、南铸
2	e-PSP管及直接	DN20	189	m	蓝洋、易派斯、南铸
3	e-PSP管及直接	DN25	226	m	蓝洋、易派斯、南铸
4	e-PSP管及直接	DN32	103	m	蓝洋、易派斯、南铸
5	e-PSP管及直接	DN40	117	m	蓝洋、易派斯、南铸
6	e-PSP管及直接	DN50	55	m	蓝洋、易派斯、南铸
7	e-PSP管及直接	DN70	87	m	蓝洋、易派斯、南铸
8	e-PSP管及直接	DN80	25	m	蓝洋、易派斯、南铸
9	e-PSP管及直接	DN100	70	m	蓝洋、易派斯、南铸
10	专用弯头（90°、45°）	DN20	16	个	蓝洋、易派斯、南铸
11	专用弯头（90°、45°）	DN25	14	个	蓝洋、易派斯、南铸
12	专用弯头（90°、45°）	DN32	11	个	蓝洋、易派斯、南铸
13	专用弯头（90°、45°）	DN40	5	个	蓝洋、易派斯、南铸
14	专用弯头（90°、45°）	DN50	5	个	蓝洋、易派斯、南铸
15	专用弯头（90°、45°）	DN70	8	个	蓝洋、易派斯、南铸
16	专用弯头（90°、45°）	DN80	4	个	蓝洋、易派斯、南铸
17	专用弯头（90°、45°）	DN100	3	个	蓝洋、易派斯、南铸
18	等径三通	DN20	6	个	蓝洋、易派斯、南铸
19	等径三通	DN25	2	个	蓝洋、易派斯、南铸
20	等径三通	DN32	14	个	蓝洋、易派斯、南铸
21	等径三通	DN40	11	个	蓝洋、易派斯、南铸
22	等径三通	DN50	8	个	蓝洋、易派斯、南铸
23	等径三通	DN70	4	个	蓝洋、易派斯、南铸
24	等径三通	DN80	6	个	蓝洋、易派斯、南铸
25	等径三通	DN100	9	个	蓝洋、易派斯、南铸
35	不锈钢法兰球阀	DN100	3	个	远大，沪工、沪航、埃美柯
36	不锈钢法兰球阀	DN80	2	个	远大，沪工、沪航、埃美柯
37	不锈钢法兰球阀	DN65	2	个	远大，沪工、沪航、埃美柯
38	e-PSP法兰套装	DN100	6	个	蓝洋、易派斯、南铸
39	e-PSP法兰套装	DN80	6	个	蓝洋、易派斯、南铸
40	e-PSP法兰套装	DN65	4	个	蓝洋、易派斯、南铸
41	内螺纹铜球阀	DN40	6	个	蓝洋、易派斯、南铸
42	内螺纹铜球阀	DN32	4	个	蓝洋、易派斯、南铸
43	专用外丝接头	DN40	12.00	个	蓝洋、易派斯、南铸
44	专用外丝接头	DN32	8.00	个	蓝洋、易派斯、南铸
44	B1级橡塑保温	30mm	9.37	m3	河北华美
45	管道支架		460	kg
46	原有管道拆除、外运		939	m
47	成品管卡		96	个

八、结算方式

8.1：①发包方和中标方签订合同后15天内，发包方支付给中标方合同金额的25%作为预付款。②开工后中标方完成总产值的50%（双方确认）后，发包方支付给中标方合同金额的25%作为施工进度款1。③中标方完成总产值的80%（双方确认）后，发包方支付给中标方合同金额的25%作为施工进度款2。④中标方完成总产值的100%（双方确认）后，发包方支付给中标方合同金额的20%作为施工进度款3。剩余5%用作质保金，于验收合格满二年后支付。

8.2 质保金，施工结束并经双方验收合格两年后，发包方确认维保合同范围内事项无误后，在合同执行完成后30天内，为乙方办理质保金应付手续，并在完成手续后90日内将质保金支付到乙方账户。

8.3甲方每次付款前，乙方应提前向甲方提供付款申请即符合甲方要求的合法增值税专用发票，否则，甲方拒绝支付并相应顺延，并无需承担乙方任何其他费用。+

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