贵州华阳电工有限公司主楼及辅楼

公开招租项目公告

一、招租条件

招租人（即：出租方，下同）贵州华阳电工有限公司（以下简称华阳电工）合法拥有贵州华阳电工有限公司主楼及辅楼所涉资源。以提高国有资产运营效益为中心，以确保国有资产保值增值为目的，以加强资产管理为重点内容，提高资产运营水平，提升资产管理能力，促进国有资产增加效益，提高资产运营效率。按照国有资产管理相关规定，采用公开招租方式择优选定经营单位，招租代理机构为贵州鹏业国际机电设备招标有限公司。

二、项目概况与招租范围及内容

（一）项目名称：贵州华阳电工有限公司主楼及辅楼公开招租项目

（二）资产现状：本项目所涉及标的位于贵阳市小河地区商业圈，人流密集，周边商业配套成熟，处于贵阳市花溪区范围。房屋建筑结构为钢混，形状较规则，所处地形为平地，与相邻土地、道路无起伏坡度，自然排水状况好，无被洪水淹没的可能。开发程度为五通(通路、通电、通给水、通排水、通信)，宗地红线内外场地平整。

（三）项目地点及用途：房屋出租楼层为主楼1-11层、辅楼1-4层以及地下停车场2层,资产所有权属贵州华阳电工有限公司。承租方要牵头办理在现有土地性质（工业用地）不改变情况下，取得酒店合法营业资格。经营内容需综合考虑房屋承重、消防、周边环境等客观因素。

（四）招租范围：

1、房屋出租楼层为主楼1-11层、辅楼1-4层以及地下停车场2层。

2、其中主楼1-11层面积12283㎡（一楼前厅557㎡，二楼620㎡，三楼及以上为1234㎡每层）；辅楼1-4层面积6638㎡；地下停车场2层共共110个（含地面大巴车位8个）车位，承租数量可按承租方实际需求计算。

3、主楼1-11层及辅楼1-4层租金按照每月20元/㎡起租，车位按照150元/个/月，进行公开招租。

4、参加招租的单位需具备酒店经营资质或与酒店合作的案例或承诺承租后承租物做酒店经营用途。（承诺格式自拟）

5、租赁期限为10-15年，结合市场行情，每3年由招租方组织一次评估，商定调整租金价格。

6、承租方负责承担主楼1-11层/辅楼1-4层的装修费外还需承担绿化、路灯、围栏、电梯、停车系统等附属设施的维护保养费。

7、承租方要牵头办理在现有土地性质（工业用地）不改变情况下，取得酒店合法营业资格。

8、承租方负责装修后安全、消防等政府验收的通过。

9、承租方在取得租赁资格后，不能私自进行零散转租，后期一经发现，取消租赁资格。（出租方不承担任何经济赔偿或法律责任）

10、承租方在装修及运营期间，应严格遵守安全生产、消防管理等相关法律法规，履行对租赁大楼的安全管理、消防设施维护及隐患排查等义务。因承租方故意或重大过失，或未履行前述义务导致的安全事故、财产损失、人身损害、经济纠纷及行政/民事/刑事责任等不利后果，均由承租方独立承担。

11、租赁期间承租人发生退租情况，承租人不得拆除承租物固定装修装饰部分，且若发生拆除对招租人造成的损失由承租人承担并对招租人进行补偿，补偿金额为经第三方评估后双方确认后的金额。

注：

1、本项目划分两个标段（包1：主楼；包2：辅楼），对于主楼和辅楼进行对外出租，若申请人对于主楼及辅楼需一起申请承租，只需制作一份响应文件，单独承租的申请人需依照对应标段制作响应文件。

2、承租人（即：承租方）装修不能改变建筑物主体结构，承租人在合同履行期间，未经招租人书面同意，不允许改变租赁资产的用途。

3、承租人从事相关经营活动前，须取得相关主管部门颁发的资质证照，严禁无证、违法违规经营。

4、承租人未经招租人书面同意，不得私自转租、转借、分包承租租赁物。

（五）租赁期限：租赁期限为10-15年，结合市场行情，每3年由招租方组织一次评估，商定调整租金价格。

（六）招租底价：主楼1-11层及辅楼1-4层租金按照每月20元/㎡起租，车位按照150元/个/月，进行公开招租。

（七）合同履约保证金：最终成交价首年租金的10%。

（八）租金支付及租金递增

1、按照先付费后使用的原则，租金付款周期为每6个月支付。自合同签订后当月起开始支付租金。租金支付月15日之前一次性支付下一周期租金。如承租方未按规定期限交纳租金，招租人有权解除合同收回房屋。

2、收取年租金的10%作为履约保证金，合同期内无违约问题，期满7个工作日内无息退还。

3、水电费、装修费、招租代理服务费等一切用于承租方达到经营活动的费用由承租方承担。

4、出租方系按资产现状出租，承租方因守法经营所涉及的任何可能对资产的升级改造，相关费用或损失均由承租人自行承担。意向承租方应在决定报名前，自行向相关政府职能部门咨询了解承租使用本项资产所需的全部前置审批事项(包括但不限于:通过市场监督备案、消防安全验收、税收登记等)，并在报名时，提供承诺书已充分了解资产物理现状及法律现状的书面文件。

三、申请人资格要求

1、申请人应具备经国家工商行政管理部门登记注册的公司法人机构或其他组织，具备合法的营业执照（或市场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书）或具备完全民事行为能力的自然人或党政机关事业单位及其指定单位。

2、信誉要求：申请人须未被列入“信用中国”网站记录“失信被执行人”及“重大税收违法案件当事人名单”记录名单（提供“信用中国”网页截图）。

3、申请人具有良好的商业信誉和财务会计制度：提供财务状况报告材料（2024年度财务状况报告或2025年度开户银行出具的资信证明）；

4、申请人承诺办理在现有土地性质（工业用地）不改变情况下，取得酒店合法营业资格（由申请人牵头，招租人提供配合），如未取得酒店合法营业资格所造成的损失由承租人自行承担，提供书面承诺（格式自拟）。

5、参加招租的单位需具备酒店经营资质或与酒店合作的案例或承诺承租后承租物做酒店经营用途。（承诺格式自拟）

6、承租方在取得租赁资格后，不能私自进行零散转租，后期一经发现，取消租赁资格。（出租方不承担任何经济赔偿或法律责任，格式自拟）

7、承租方在装修以及运营期间，要对大楼安全、消防等事项负责，期间发生的非自然灾害责任，由承租方承担。（承诺书格式自拟）

四、招租文件的获取

（一）招租文件获取时间：凡有意参与者，请于*开通会员可解锁*-*开通会员可解锁*每日 9:00时至17:00 时（北京时间，法定节假日除外，下同），在贵州省贵阳市云岩区北京路27号鑫都大厦十六层 （详细地址）按照下列要求，提供的报名资料后购买招租文件。

（二）报名成功后获取采购文件，报名时需提供下列证件复印件一份（需加盖企业公章），通过网上报名的投标人将报名资料扫描件发至（邮件地址gzpyzb3@163.com）（注：电子邮件的主题栏需填“××项目（标段名称）××单位《购买采购文件资料》”字样，以邮件附件发送，内容需包括联系人、联系方式等）

（1）法定代表人授权委托书、法定代表人及被授权人的身份证复印件；

（2）营业执照副本复印件；

（3）报名费转账凭证。

（三）采购文件售价：600元人民币/套。

（四）报名费汇款账户

开户银行：农行贵阳黔灵支行

户 名：贵州鹏业国际机电设备招标有限公司

账 号：23*开通会员可解锁*8346

五、现场踏勘

踏勘时间：自行查勘。

踏勘地点：贵州省贵阳市经济技术开发区盘江南路２０号。

六、响应文件的递交

（一）响应文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*14:30分，地点为贵州省贵阳市云岩区北京路27号鑫都大厦十六层贵州鹏业国际机电设备招标有限公司开标厅。

（二）未经密封或逾期送达指定地点的响应文件，招租代理人不予受理。

七、响应文件的开启

（一）开启时间：*开通会员可解锁*14:30分。

地点：同响应文件递交地点。

（二）在响应文件递交地点和响应文件递交截止时间前收到的响应文件，均将在上述开启时间和地点当众启封，并公开宣读其报价及其他必要的内容。

八、发布公告的媒介

本公告在贵州省招标投标公共服务平台上发布。招租人及招租代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

九、联系方式

招租人：贵州华阳电工有限公司

地 址：贵州省贵阳市花溪区浦江路361号

联系人：方红生

联系电话：*开通会员可解锁*

招租代理机构：贵州鹏业国际机电设备招标有限公司

地 址： 贵州省贵阳市北京路27号鑫都财富大厦16层

邮 编： 550004 邮 箱：gzpyzb3 @163.com

联 系 人： 周治旭、李柯

电 话：*开通会员可解锁*/*开通会员可解锁*（联系时间：工作日9:00-17:00）