湄江豪苑资产委托运营管理服务谈判（综合评分）采购公告

1. 项目情况

1.1 项目名称： 湄江豪苑资产委托运营管理服务

1.2 项目编号： GQQY-TP2025120435

1.3 采购方式： 谈判采购

1.4 邀请范围： 公开

1.5 项目所在地区： 遵义市湄潭县湄江镇遵义红路湄江豪苑大底盘(裙楼)2单元2--2-141号、2--2-142号、2--2-143号、2--2-144号、2--2-148号及2--2-149号商业服务房产

1.6 资金来源： 自筹资金

1.7 招标条件： 1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。（1）具有独立承担民事责任的能力： 提供合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一（或多证合一）的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证或社会团体法人登记证书副本等属于法人或其他组织的证明材料或自然人的身份证件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商根据自身情况选择提供其中任意一项）： ①投标供应商属于法人的提供合法有效的经法定审计机构审计的2024年度财务审计报告（至少包含四表一注，以及审计机构的营业执照、执业证书，审计人员的执业证书）（须加盖审计机构章）； ②供应商内部的2025年以来任意季度财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表）； ③提供投标供应商近1个月基本开户银行出具的银行资信证明； ④近1个月财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的有效的投标担保函； ⑤具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 提供*开通会员可解锁*至投标截止日前任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；如依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供的相应文件证明（或无欠税或零申报）其依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金或者提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供声明并加盖公章（格式自拟）。 本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额等行政处罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。 （6）法律、行政法规规定的其他条件： ①供应商须承诺：供应商必须为未被列入信用中国网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网渠道政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（提供承诺函并加盖公章，格式自拟；或查询记录截图加盖公章，截图须体现查询时间，查询时间为购买采购文件之日至开标前一天的任意时间）； ②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等相关的特殊行业分公司外，其余行业分公司参与响应须取得总公司授权（分支机构或分公司参与的，须提供总公司授权书，并注明相关民事责任由总公司承担）相关证件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件复印件。（提供声明函并加盖供应商公章，声明函格式详见谈判申请文件格式范本）

2. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在： 黔云招采电子招标采购交易平台,贵州省公共资源交易中心,贵州省招标投标公共服务平台, 上发布。

3. 项目概况和招标范围

负责“遵义市湄潭县湄江镇遵义红路湄江豪苑大底盘(裙楼)2单元2--2-141号、2--2-142号、2--2-143号、2--2-144号、2--2-148号及2--2-149号商业”（面积分别为74.14㎡、102.78㎡、95.60㎡、130.98㎡、143.74㎡及127.68㎡，总建筑面积合计674.92㎡）资产的招商洽谈、租赁签约、日常管理及租金收缴等全流程运营事务

4. 招标文件获取及递交投标文件

任何未在《黔云招采电子招标采购交易平台》(www.e-qyzc.com)下载招标文件的法人或其它组织均不得参加本项目的投标。

标段1

4.1 标段名称： 湄江豪苑资产委托运营管理服务

4.2 标段编号： GQQY-TP2025120435-001

招标文件获取：

4.3 凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 09:00至*开通会员可解锁* 17:30(北京时间，下同)，登录《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）下载电子招标文件，相关平台操作事宜可参考黔云招采电子招标采购交易平台帮助中心。

4.4 招标文件售价： 免费获取，售后不退。（招标文件费用不含邮寄费用、平台服务费）

4.5 资格要求： 1．满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。（1）具有独立承担民事责任的能力： 提供合法有效的工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一（或多证合一）的营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证或社会团体法人登记证书副本等属于法人或其他组织的证明材料或自然人的身份证件； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（供应商根据自身情况选择提供其中任意一项）： ①投标供应商属于法人的提供合法有效的经法定审计机构审计的2024年度财务审计报告（至少包含四表一注，以及审计机构的营业执照、执业证书，审计人员的执业证书）（须加盖审计机构章）； ②供应商内部的2025年以来任意季度财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表）； ③提供投标供应商近1个月基本开户银行出具的银行资信证明； ④近1个月财政部门认可的政府采购专业担保机构出具的有效的投标担保函； ⑤具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 提供*开通会员可解锁*至投标截止日前任意3个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；如依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供的相应文件证明（或无欠税或零申报）其依法免税或依法不需要缴纳社会保障资金或者提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函并加盖公章（格式自拟）。 （5）参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：提供声明并加盖公章（格式自拟）。 本项目所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者营业执照、较大数额等行政处罚，较大数额罚款按照《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）执行），“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。 （6）法律、行政法规规定的其他条件： ①供应商须承诺：供应商必须为未被列入信用中国网站渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和中国政府采购网渠道政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商；（提供承诺函并加盖公章，格式自拟；或查询记录截图加盖公章，截图须体现查询时间，查询时间为购买采购文件之日至开标前一天的任意时间）； ②为本采购项目提供前期整体设计、规范编制或者项目管理等服务的供应商，不得再参加该采购项目；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动；除能源、金融、通信、保险等相关的特殊行业分公司外，其余行业分公司参与响应须取得总公司授权（分支机构或分公司参与的，须提供总公司授权书，并注明相关民事责任由总公司承担）相关证件在年检期间或者无法提供的，可提供由发证机关出具证明材料原件复印件。（提供声明函并加盖供应商公章，声明函格式详见谈判申请文件格式范本）

4.6 其他事项：

4.7 是否接受联合体投标： 否

投标文件递交：

4.8 投标文件递交的截止时间 (投标截止时间 ，下同 ) 为*开通会员可解锁* 14:30，投标人应在截止时间前通过《黔云招采电子招标采购交易平台》（www.e-qyzc.com）递交电子投标文件。

4.9 逾期送达的投标文件 ，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5. 其他

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6. 联系方式

招标人： 遵义市高桓融资担保有限公司

联系地址： 贵州省遵义市新蒲新区新中街道新蒲家居商业区D9栋三层

联系人： 龚前春 联系电话： *开通会员可解锁*

项目监督：

联系电话：

招标代理： 贵州镛镒工程咨询有限公司

联系地址：

联系人： 钱镜旭（项目负责人）、王娟、吴敏 联系电话： *开通会员可解锁*

招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人)： (签名)

招标人或其招标代理机构： (签章)