新能源及材料产业园（二标）物业管理外包服务项目竞争性磋商公告

贵州鑫达工程项目管理有限公司(代理机构）受贵阳高新智慧运营管理有限公司（招标单位)委托，就新能源及材料产业园（二标）物业管理外包服务项目进行竞争性磋商，资金来源为企业自筹，出资比例为100% ，欢迎符合资格条件的单位参加报名。

一、项目名称：新能源及材料产业园（二标）物业管理外包服务项目

二、招标人名称：贵阳高新智慧运营管理有限公司

地址：贵阳市白云区贵州科学城•智谷

联系人：杨老师

联系电话：*开通会员可解锁*

三、招标代理机构名称：贵州鑫达工程项目管理有限公司

地址：贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22楼

联系人：周文静、雷丹、刘海玲

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*

四、项目概况与范围

1.预估金额：144万元/年。

2.项目地点：沙文镇

3.项目规模：本项目总建筑面积为95089.53㎡。

4.招标范围：

（1）采购主要内容：园区范围内物业管理、绿化养护、设备设施1000元内的维修维护、日常安全巡查、卫生保洁等，并配合业主及采购人完成租金收取、物业服务等相关工作；投标人应承担物业费收缴工作，物业费月收缴率应不低于60%，低于60%时月考核为不合格，特殊情况提供情况说明并经采购人确认的除外。

（2）人员数量：服务总人数暂定为30人，具体服务人数、服务人员班制、具体服务时间及排班人数根据采购人项目需求确定，采购人有权根据园区入驻情况调整人员进场时间和数量。

（3）费用组成：包括人工工资、社保、津贴、税费、节假日福利、服装费、加班费、乙方管理费、合理利润与日常劳动工具使用费等全部费用。

5.服务期：365日历天。

6.质量要求：达到国家现行有关质量验收规范标准。

五、投标人资格要求

（1）一般资格要求：

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件或扫描件加盖公章）

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：

具体要求：投标人应提供2024年经审计的财务审计报告或2025年任意三个月的财务报表；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：

具体要求：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺（提供承诺书并加盖公章，格式自拟）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：

具体要求：提供2025年任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；（复印件或扫描件加盖公章）；

⑤参加本次项目前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：

具体要求：提供参加本次活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，加盖公章）；

⑥法律、行政法规规定的其他条件：

投标人须承诺：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果；

（2）特殊资格要求：无。

（3）本次招标 不接受 联合体投标。

六、获取磋商文件地点：贵州鑫达工程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22楼）

获取时间：*开通会员可解锁*至*开通会员可解锁*9：00-17:00（法定节假日除外）

售价：500元/套，售后不退。

购买文件时需提供法定代表人授权委托书及被委托人身份证复印件（复印件需加盖单位公章）

七、响应文件提交截止时间：*开通会员可解锁*14时30分

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理。

八、磋商时间：*开通会员可解锁*14时30分

逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招标人不予受理，磋商地点:贵州鑫达工程项目管理有限公司（贵阳市观山湖区阳关大道28号西部研发生产基地2号楼22楼）

九、本项目公告在贵州省招标投标公共服务平台发布。