招标公告

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招投标法》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《贵州省物业管理条例》及相关法律法规的规定，贵州贵义工程项目管理有限公司受遵义世鸿置业有限公司委托，对万象绿城九珑湖商住项目项目前期物业服务进行公开招标，现将招标有关事项公告如下：

一、招标项目概况、招标服务范围及服务期限

1.项目名称：万象绿城九珑湖商住项目

2.项目地点：遵义市播州区桂花桥街道桂花社区播雅湿地公园片区

3.建筑用地面积：86635.94㎡，总建筑面积195915.19㎡【其中计容面积146614.68㎡，（住宅建筑面积137229.45㎡；商业商住面积8200.99㎡；公共服务设施面积1184.24㎡）、不计容面积49300.51㎡】，容积率1.69，建筑密度24.65%，绿化率30.1%，机动车停车位1018个。

4.本次招标总建筑面积195915.19㎡（其中计容面积146614.68㎡，不计容面积49300.51㎡）。住宅建筑面积137229.45㎡。其中：

1）高层住宅：102185.02m2，共14栋14个单元，每单元25-26层，共计717户；

2）多层（叠墅）：28458.62m2，共10栋35个单元，每单元6层，共计,210户；

3）合院：6585.81m2，共12栋34个单元，每单元3层，共计,34户；

4）商业商住面积：8200.99m2；共4栋，各2-3层；

5）公共服务设施面积1184.24㎡，卫生服务站等688.79m2，物业用房： 2 处494.45㎡；

6）地下停车场车位1018个。

5.招标服务范围：对招标面积内的住宅、商业、地下室车库、公共设施公共场所及公建配套等进行物业管理服务。服务内容包括公共区域设备、设施的使用、维修、养护和管理，清洁卫生服务，公共秩序维护，车辆管理，档案管理、智慧管理和垃圾分类等。

6.服务期限：遵照《中华人民共和国民法典》、国务院颁发的《物业管理条例》及《贵州省物业管理条例》等相关法规执行（合同期限三年）。

二、投标人必备条件

（一）具有有效的营业执照,企业经营范围需具有物业服务经营许可（以分公司名义报名及投标的须持有总公司授权文件）。

（二）具有履行合同所必需的从业人员的承诺书(格式自拟)。

（三）诚信资格要求：提供领取招标文件当日至开标前一天任意时间在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）下载的信用报告，对列入失信被执行人的，拒绝其参与投标。

（四）参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加投标前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式自拟)。

（五）本次招标不接受联合体投标。

三、报名及招标文件的获取时间

1.凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁* 9日至*开通会员可解锁* 19日（不少于五日），每日上午09时00分至12时00分，下午14时00分17时00分（北京时间，下同），在 贵州贵义工程项目管理有限公司 （遵义市播州区龙坑街道保利置业中心12楼3-6号）持法定代表人身份证明或授权委托书原件、法定代表人身份证原件或被委托人身份证原件、营业执照副本原件或加盖公章的复印件购买招标文件。

2.招标文件每套售价500.00 元，售后不退。

四、投标保证金

1、金额：人民币叁仟元整元整（￥：3000.00元）；

2、对公转账、电子汇款、或现金缴纳(转账请注明投标项目名称，对公转账、电子汇款的须从基本账户支出，支票需由投标人进账)，通过支票及电汇形式递交保证金的投标人应充分考虑到不同银行间资金到账时间上的延迟风险，保证金未按规定时间到帐并换取保证金收据的，不论任何理由，都将被认定为未缴纳保证金。

3、收取保证金账户：

名称：贵州贵义工程项目管理有限公司遵义分公司

开户银行：贵州银行股份有限公司遵义播州支行

账号：*开通会员可解锁*113737

4、保证金到账截止时间：*开通会员可解锁*下午17：00之前。（注：投标保证金缴纳凭证必须装入投标文件资格文件内，否则作为废标处理）

5、保证金退还

（1）本次招标活动结束，公示期届满，发放中标通知书后15日内投标单位凭投标保证金缴款收据退还保证金（无息），任何投标单位凡在投标活动中存在有严重违规行为的均不予退回投标保证金。

（2）退还保证金流程：投标人持保证金缴款收据原件，投标单位委托书（加盖公章），经办人身份证原件及复印件（加盖公章）到代收的招标代理机构办理退款。

（3）如收据原件遗失的，由投标单位出具遗失说明及承诺该收据在退款到账时自动作废，并加盖单位公章。

五、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间为*开通会员可解锁* 29日下午15 时00分在遵义市播州区龙坑街道保利置业中心12楼3-6号。

2.逾期送达或者未送达指定地点的招标申请文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标在贵州省招标投标公共服务平台、遵义市物业管理协会官方网站上发布。

七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

招标人信息

名 称 ： 遵义世鸿置业有限公司

地 址 ： 遵义市播州区桂花桥街道桂花社区播雅湿地公园片区

联 系 人： 马良剑

联 系 方 式： *开通会员可解锁*

招标代理机构信息

名 称：贵州贵义工程项目管理有限公司

地 址：遵义市播州区龙坑街道保利置业中心12楼3-6号

项 目联系人：陈福宇、范洪炎、赵远强

电 话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*